Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Swindenstraat 21A

3112ME Schiedam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.202
+0,5%
[ € 277.378 – € 353.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.354[ € 290.086 – € 320.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.367[ € 308.942 – € 341.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Swindenstraat 21A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.202 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 130Sinds september +0,0%
+€ 1.55212 maanden +0,5%
€ -10.59912 mnd vs. NL -3,4%
Van Swindenstraat 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.202 voor Van Swindenstraat 21A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Swindenstraat 21A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.367. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.202.

Verwachte verkoopprijs Van Swindenstraat 21A
€ 325.367[ € 308.942 – € 341.462 ]
Verkoper houdt over€ 320.538−€ 4.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.024+€ 8.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Swindenstraat 21A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Van Swindenstraat 21A
Onder gem. in buurt NewtonbuurtBoven gem.
€ 305.354[ € 290.086 – € 320.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Newtonbuurt
€ 309.625[ € 249.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Swindenstraat 21A adviseren wij in een bod van € 325.367, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.354 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.202+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.367+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.635+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Swindenstraat 21A zal in bij een vraagprijs van € 305.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Swindenstraat 21A in Schiedam bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 315.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Swindenstraat 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.202
Verwachte verkoopprijs€ 325.367
Verwachte vraagprijs€ 305.354
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNewtonbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Newtonbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Newtonbuurt

Newtonbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 9A, 3112LA Schiedam
Boerhaavelaan 9A
1939 · 80 m²
€ 276.809
Straatbeeld van Van 's-Gravesandestraat 26B, 3112JN Schiedam
Van 's-Gravesandestraat 26B
1933 · 98 m²
€ 306.901
Straatbeeld van Lorentzlaan 33C, 3112KG Schiedam
Lorentzlaan 33C
1931 · 114 m²
€ 488.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.202 ligt Van Swindenstraat 21A een stuk boven het buurtgemiddelde in Newtonbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Swindenstraat 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Swindenstraat 21A in Schiedam.

Wat is Van Swindenstraat 21A in Schiedam waard?
Van Swindenstraat 21A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.202 (bandbreedte € 277.378 – € 353.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Newtonbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Swindenstraat 21A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van Swindenstraat 21A in Schiedam is in oktober 2026 € 305.354 (bandbreedte € 290.086 – € 320.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Swindenstraat 21A in Schiedam?
Voor Van Swindenstraat 21A adviseren wij een bod van € 325.367 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Swindenstraat 21A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Swindenstraat 21A in Schiedam bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Swindenstraat 21A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Swindenstraat 21A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Swindenstraat 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Newtonbuurt is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Van Swindenstraat 21A ligt rond € 315.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Swindenstraat 21A?
Huishoudens in de buurt van Van Swindenstraat 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Newtonbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.