Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Swindenstraat 57A

3112MH Schiedam

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.500
+0,5%
[ € 231.000 – € 294.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.502[ € 241.777 – € 267.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.749[ € 257.009 – € 284.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Swindenstraat 57A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.500 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 108Sinds september +0,0%
+€ 1.29212 maanden +0,5%
€ -8.82812 mnd vs. NL -3,4%
Van Swindenstraat 57A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.500 voor Van Swindenstraat 57A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Swindenstraat 57A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.749. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 262.500.

Verwachte verkoopprijs Van Swindenstraat 57A
€ 270.749[ € 257.009 – € 284.062 ]
Verkoper houdt over€ 266.521−€ 4.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.314+€ 7.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Swindenstraat 57A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Van Swindenstraat 57A
Onder gem. in buurt NewtonbuurtBoven gem.
€ 254.502[ € 241.777 – € 267.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Newtonbuurt
€ 309.625[ € 249.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Swindenstraat 57A adviseren wij in een bod van € 270.749, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.502 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.500+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.749+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.286+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Swindenstraat 57A zal in bij een vraagprijs van € 254.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Swindenstraat 57A in Schiedam bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 262.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Swindenstraat 57A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.500
Verwachte verkoopprijs€ 270.749
Verwachte vraagprijs€ 254.502
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNewtonbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Newtonbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Newtonbuurt

Newtonbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 9A, 3112LA Schiedam
Boerhaavelaan 9A
1939 · 80 m²
€ 276.809
Straatbeeld van Van 's-Gravesandestraat 26B, 3112JN Schiedam
Van 's-Gravesandestraat 26B
1933 · 98 m²
€ 306.901
Straatbeeld van Lorentzlaan 33C, 3112KG Schiedam
Lorentzlaan 33C
1931 · 114 m²
€ 488.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Swindenstraat 57A ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Newtonbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Swindenstraat 57A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Swindenstraat 57A in Schiedam.

Wat is Van Swindenstraat 57A in Schiedam waard?
Van Swindenstraat 57A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.500 (bandbreedte € 231.000 – € 294.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Newtonbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Swindenstraat 57A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van Swindenstraat 57A in Schiedam is in oktober 2026 € 254.502 (bandbreedte € 241.777 – € 267.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Swindenstraat 57A in Schiedam?
Voor Van Swindenstraat 57A adviseren wij een bod van € 270.749 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Swindenstraat 57A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Swindenstraat 57A in Schiedam bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Swindenstraat 57A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Swindenstraat 57A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Swindenstraat 57A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Newtonbuurt is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Van Swindenstraat 57A ligt rond € 262.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Swindenstraat 57A?
Huishoudens in de buurt van Van Swindenstraat 57A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Newtonbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.