Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Swindensingel 12

3112RJ Schiedam

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.802
+0,5%
[ € 280.546 – € 357.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.868[ € 293.425 – € 324.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.055[ € 312.204 – € 345.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Swindensingel 12 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.802 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 131Sinds september +0,0%
+€ 1.57012 maanden +0,5%
€ -10.72012 mnd vs. NL -3,4%
Van Swindensingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.802 voor Van Swindensingel 12 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Swindensingel 12 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.055. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.802.

Verwachte verkoopprijs Van Swindensingel 12
€ 329.055[ € 312.204 – € 345.067 ]
Verkoper houdt over€ 324.185−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.786+€ 8.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Swindensingel 12 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Van Swindensingel 12
Onder gem. in buurt SingelkwartierBoven gem.
€ 308.868[ € 293.425 – € 324.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singelkwartier
€ 360.000[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Swindensingel 12 adviseren wij in een bod van € 329.055, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.868 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.802+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.055+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.508+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Swindensingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 308.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Swindensingel 12 in Schiedam bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 318.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Swindensingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.802
Verwachte verkoopprijs€ 329.055
Verwachte vraagprijs€ 308.868
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSingelkwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singelkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (31%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Singelkwartier

Singelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Swindensingel 4, 3112RJ Schiedam
Van Swindensingel 4
1914 · 84 m²
€ 309.117
Straatbeeld van Villastraat 102, 3112TG Schiedam
Villastraat 102
1898 · 85 m²
€ 301.377
Straatbeeld van Stephensonstraat 18B, 3112SM Schiedam
Stephensonstraat 18B
1928 · 108 m²
€ 344.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.802 zit Van Swindensingel 12 in het middensegment van Singelkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Swindensingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Swindensingel 12 in Schiedam.

Wat is Van Swindensingel 12 in Schiedam waard?
Van Swindensingel 12 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.802 (bandbreedte € 280.546 – € 357.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Swindensingel 12 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van Swindensingel 12 in Schiedam is in oktober 2026 € 308.868 (bandbreedte € 293.425 – € 324.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Swindensingel 12 in Schiedam?
Voor Van Swindensingel 12 adviseren wij een bod van € 329.055 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Swindensingel 12 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Swindensingel 12 in Schiedam bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Swindensingel 12 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Swindensingel 12 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Swindensingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singelkwartier is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Van Swindensingel 12 ligt rond € 318.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Swindensingel 12?
Huishoudens in de buurt van Van Swindensingel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singelkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.