Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Swindensingel 8

3112RJ Schiedam

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.592
+0,5%
[ € 252.201 – € 320.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.739[ € 263.852 – € 291.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.727[ € 280.739 – € 310.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Swindensingel 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.592 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 118Sinds september +0,0%
+€ 1.41112 maanden +0,5%
€ -9.63712 mnd vs. NL -3,4%
Van Swindensingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.592 voor Van Swindensingel 8 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Swindensingel 8 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.727. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.592.

Verwachte verkoopprijs Van Swindensingel 8
€ 295.727[ € 280.739 – € 310.290 ]
Verkoper houdt over€ 291.224−€ 4.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.792+€ 8.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Swindensingel 8 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Van Swindensingel 8
Onder gem. in buurt SingelkwartierBoven gem.
€ 277.739[ € 263.852 – € 291.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singelkwartier
€ 360.000[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Swindensingel 8 adviseren wij in een bod van € 295.727, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.739 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.592+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.727+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.513+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Swindensingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 277.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Swindensingel 8 in Schiedam bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 286.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Swindensingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.592
Verwachte verkoopprijs€ 295.727
Verwachte vraagprijs€ 277.739
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSingelkwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singelkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (31%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Singelkwartier

Singelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Swindensingel 4, 3112RJ Schiedam
Van Swindensingel 4
1914 · 84 m²
€ 309.117
Straatbeeld van Villastraat 102, 3112TG Schiedam
Villastraat 102
1898 · 85 m²
€ 301.377
Straatbeeld van Professor Kamerlingh Onneslaan 143B-2, 3112VE Schiedam
Professor Kamerlingh Onneslaan 143B-2
1928 · 60 m²
€ 334.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Swindensingel 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Singelkwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Swindensingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Swindensingel 8 in Schiedam.

Wat is Van Swindensingel 8 in Schiedam waard?
Van Swindensingel 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.592 (bandbreedte € 252.201 – € 320.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Swindensingel 8 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van Swindensingel 8 in Schiedam is in oktober 2026 € 277.739 (bandbreedte € 263.852 – € 291.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Swindensingel 8 in Schiedam?
Voor Van Swindensingel 8 adviseren wij een bod van € 295.727 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Swindensingel 8 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Swindensingel 8 in Schiedam bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Swindensingel 8 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Swindensingel 8 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Swindensingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singelkwartier is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Van Swindensingel 8 ligt rond € 286.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Swindensingel 8?
Huishoudens in de buurt van Van Swindensingel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singelkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.