Huiswaardemeter

Woningwaarde Villastraat 87

3112TC Schiedam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.290
-0,2%
[ € 261.615 – € 332.965 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.368[ € 291.847 – € 322.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Villastraat 87 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 297.290 (€ 3.912 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 122Sinds juli +0,0%
€ -47712 maanden -0,2%
€ -10.99412 mnd vs. NL -3,7%
Villastraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.290 voor Villastraat 87 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Villastraat 87 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.368. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.290.

Verwachte verkoopprijs Villastraat 87
€ 306.368[ € 291.847 – € 322.567 ]
Verkoper houdt over€ 301.748−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.645+€ 8.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.748

Wat is de vraagprijs?

Villastraat 87 in Schiedam staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Vraagprijs Villastraat 87
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 322.783[ € 150.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Villastraat 87 adviseren wij in een bod van € 306.368, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.290+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.368+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.686+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Villastraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Villastraat 87 in Schiedam bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 297.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Villastraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.290
Verwachte verkoopprijs€ 306.368
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSingelkwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singelkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (31%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Singelkwartier

Singelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Kamerlingh Onneslaan 143B-2, 3112VE Schiedam
Professor Kamerlingh Onneslaan 143B-2
1928 · 60 m²
€ 334.790
Straatbeeld van Stephensonstraat 18B, 3112SM Schiedam
Stephensonstraat 18B
1928 · 108 m²
€ 344.556
Straatbeeld van Villastraat 102, 3112TG Schiedam
Villastraat 102
1898 · 85 m²
€ 301.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.290 zit Villastraat 87 in het middensegment van Singelkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Villastraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Villastraat 87 in Schiedam.

Wat is Villastraat 87 in Schiedam waard?
Villastraat 87 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.290 (bandbreedte € 261.615 – € 332.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Villastraat 87 in Schiedam?
Villastraat 87 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Villastraat 87 in Schiedam?
Voor Villastraat 87 adviseren wij een bod van € 306.368 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Villastraat 87 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Villastraat 87 in Schiedam bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Villastraat 87 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Villastraat 87 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -477) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Villastraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singelkwartier is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Villastraat 87 ligt rond € 297.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Villastraat 87?
Huishoudens in de buurt van Villastraat 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singelkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.