Huiswaardemeter

Woningwaarde Villastraat 76

3112TE Schiedam

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.237
+0,5%
[ € 226.369 – € 288.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.184[ € 237.675 – € 262.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.214[ € 252.886 – € 279.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Villastraat 76 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.237 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 106Sinds september +0,0%
+€ 1.26712 maanden +0,5%
€ -8.65012 mnd vs. NL -3,4%
Villastraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.237 voor Villastraat 76 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Villastraat 76 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.214. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.237.

Verwachte verkoopprijs Villastraat 76
€ 265.214[ € 252.886 – € 279.505 ]
Verkoper houdt over€ 261.047−€ 4.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.668+€ 7.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Villastraat 76 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Villastraat 76
Onder gem. in buurt SingelkwartierBoven gem.
€ 250.184[ € 237.675 – € 262.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singelkwartier
€ 360.000[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Villastraat 76 adviseren wij in een bod van € 265.214, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 250.184 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.237+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.214+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.475+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Villastraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 250.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Villastraat 76 in Schiedam bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 257.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Villastraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.237
Verwachte verkoopprijs€ 265.214
Verwachte vraagprijs€ 250.184
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSingelkwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singelkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (31%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Singelkwartier

Singelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Villastraat 102, 3112TG Schiedam
Villastraat 102
1898 · 85 m²
€ 301.377
Straatbeeld van Oostsingel 94, 3112GG Schiedam
Oostsingel 94
1891 · 90 m²
€ 395.072
Straatbeeld van Van Swindensingel 4, 3112RJ Schiedam
Van Swindensingel 4
1914 · 84 m²
€ 309.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Villastraat 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Singelkwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Villastraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Villastraat 76 in Schiedam.

Wat is Villastraat 76 in Schiedam waard?
Villastraat 76 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.237 (bandbreedte € 226.369 – € 288.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Singelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Villastraat 76 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Villastraat 76 in Schiedam is in oktober 2026 € 250.184 (bandbreedte € 237.675 – € 262.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Villastraat 76 in Schiedam?
Voor Villastraat 76 adviseren wij een bod van € 265.214 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Villastraat 76 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Villastraat 76 in Schiedam bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Villastraat 76 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Villastraat 76 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.267) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Villastraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singelkwartier is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Villastraat 76 ligt rond € 257.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Villastraat 76?
Huishoudens in de buurt van Villastraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singelkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.