Huiswaardemeter

Woningwaarde Celsiusstraat 36A

3112VB Schiedam

96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.813
+0,5%
[ € 226.875 – € 288.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.822[ € 237.331 – € 262.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.060[ € 252.520 – € 279.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Celsiusstraat 36A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.813 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 106Sinds september +0,0%
+€ 1.26912 maanden +0,5%
€ -8.67012 mnd vs. NL -3,4%
Celsiusstraat 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.813 voor Celsiusstraat 36A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celsiusstraat 36A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.060. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.813.

Verwachte verkoopprijs Celsiusstraat 36A
€ 266.060[ € 252.520 – € 279.101 ]
Verkoper houdt over€ 261.883−€ 4.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.531+€ 7.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celsiusstraat 36A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs Celsiusstraat 36A
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 249.822[ € 237.331 – € 262.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.732 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celsiusstraat 36A adviseren wij in een bod van € 266.060, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.822 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.813+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.060+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.363+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celsiusstraat 36A zal in bij een vraagprijs van € 249.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celsiusstraat 36A in Schiedam bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 257.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celsiusstraat 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.813
Verwachte verkoopprijs€ 266.060
Verwachte vraagprijs€ 249.822
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (17%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Kamerlingh Onneslaan 98B, 3112VJ Schiedam
Professor Kamerlingh Onneslaan 98B
1929 · 120 m²
€ 384.886
Straatbeeld van Professor Kamerlingh Onneslaan 144B, 3112VL Schiedam
Professor Kamerlingh Onneslaan 144B
1928 · 126 m²
€ 250.466
Straatbeeld van Broersvest 68A-2, 3112DG Schiedam
Broersvest 68A-2
1931 · 113 m²
€ 307.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.813 is Celsiusstraat 36A een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Celsiusstraat 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celsiusstraat 36A in Schiedam.

Wat is Celsiusstraat 36A in Schiedam waard?
Celsiusstraat 36A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.813 (bandbreedte € 226.875 – € 288.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 36A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 36A in Schiedam is in oktober 2026 € 249.822 (bandbreedte € 237.331 – € 262.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Celsiusstraat 36A in Schiedam?
Voor Celsiusstraat 36A adviseren wij een bod van € 266.060 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celsiusstraat 36A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Celsiusstraat 36A in Schiedam bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celsiusstraat 36A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celsiusstraat 36A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.269) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celsiusstraat 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Celsiusstraat 36A ligt rond € 257.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celsiusstraat 36A?
Huishoudens in de buurt van Celsiusstraat 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).