Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Kamerlingh Onneslaan 113B-2

3112VD Schiedam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.642
-0,4%
[ € 269.845 – € 343.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.006[ € 301.945 – € 333.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Kamerlingh Onneslaan 113B-2 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.642 (€ 3.651 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 126Sinds mei +0,0%
€ -1.19312 maanden -0,4%
€ -14.24712 mnd vs. NL -4,6%
Professor Kamerlingh Onneslaan 113B-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.642 voor Professor Kamerlingh Onneslaan 113B-2 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Kamerlingh Onneslaan 113B-2 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.006. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.642.

Verwachte verkoopprijs Professor Kamerlingh Onneslaan 113B-2
€ 316.006[ € 301.945 – € 333.729 ]
Verkoper houdt over€ 311.280−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.476+€ 8.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.280

Wat is de vraagprijs?

Professor Kamerlingh Onneslaan 113B-2 in Schiedam staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Vraagprijs Professor Kamerlingh Onneslaan 113B-2
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 326.353[ € 190.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Kamerlingh Onneslaan 113B-2 adviseren wij in een bod van € 316.006, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.642+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.006+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.806+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Kamerlingh Onneslaan 113B-2 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Kamerlingh Onneslaan 113B-2 in Schiedam bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 306.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Kamerlingh Onneslaan 113B-2

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.642
Verwachte verkoopprijs€ 316.006
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSingelkwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singelkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (32%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Singelkwartier

Singelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stephensonstraat 18B, 3112SM Schiedam
Stephensonstraat 18B
1928 · 108 m²
€ 341.172
Straatbeeld van Boylestraat 3B, 3112XA Schiedam
Boylestraat 3B
1933 · 95 m²
€ 294.390
Straatbeeld van Galileistraat 6, 3112PE Schiedam
Galileistraat 6
1930 · 134 m²
€ 390.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.642 zit Professor Kamerlingh Onneslaan 113B-2 in het middensegment van Singelkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Professor Kamerlingh Onneslaan 113B-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Kamerlingh Onneslaan 113B-2 in Schiedam.

Wat is Professor Kamerlingh Onneslaan 113B-2 in Schiedam waard?
Professor Kamerlingh Onneslaan 113B-2 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.642 (bandbreedte € 269.845 – € 343.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Professor Kamerlingh Onneslaan 113B-2 in Schiedam?
Professor Kamerlingh Onneslaan 113B-2 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Kamerlingh Onneslaan 113B-2 in Schiedam?
Voor Professor Kamerlingh Onneslaan 113B-2 adviseren wij een bod van € 316.006 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Kamerlingh Onneslaan 113B-2 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Kamerlingh Onneslaan 113B-2 in Schiedam bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Kamerlingh Onneslaan 113B-2 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Kamerlingh Onneslaan 113B-2 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.193) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Kamerlingh Onneslaan 113B-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singelkwartier is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Professor Kamerlingh Onneslaan 113B-2 ligt rond € 306.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Kamerlingh Onneslaan 113B-2?
Huishoudens in de buurt van Professor Kamerlingh Onneslaan 113B-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singelkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.