Huiswaardemeter

Woningwaarde Newtonstraat 42A

3112WJ Schiedam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.385
+0,5%
[ € 308.339 – € 392.431 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.250[ € 343.672 – € 379.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Newtonstraat 42A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.385 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 144Sinds september +0,0%
+€ 1.72512 maanden +0,5%
€ -11.78312 mnd vs. NL -3,4%
Newtonstraat 42A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.385 voor Newtonstraat 42A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Newtonstraat 42A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.250. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.385.

Verwachte verkoopprijs Newtonstraat 42A
€ 361.250[ € 343.672 – € 379.848 ]
Verkoper houdt over€ 356.026−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.625+€ 9.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.026

Wat is de vraagprijs?

Newtonstraat 42A in Schiedam staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Vraagprijs Newtonstraat 42A
Onder gem. in buurt NewtonbuurtBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Newtonbuurt
€ 309.625[ € 249.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Newtonstraat 42A adviseren wij in een bod van € 361.250, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.385+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.250+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.313+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Newtonstraat 42A zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Newtonstraat 42A in Schiedam bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 350.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Newtonstraat 42A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.385
Verwachte verkoopprijs€ 361.250
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNewtonbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Newtonbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Newtonbuurt

Newtonbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 's-Gravesandestraat 26B, 3112JN Schiedam
Van 's-Gravesandestraat 26B
1933 · 98 m²
€ 306.901
Straatbeeld van Boerhaavelaan 9A, 3112LA Schiedam
Boerhaavelaan 9A
1939 · 80 m²
€ 276.809
Straatbeeld van Lorentzlaan 33C, 3112KG Schiedam
Lorentzlaan 33C
1931 · 114 m²
€ 488.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.385 ligt Newtonstraat 42A een stuk boven het buurtgemiddelde in Newtonbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Newtonstraat 42A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Newtonstraat 42A in Schiedam.

Wat is Newtonstraat 42A in Schiedam waard?
Newtonstraat 42A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.385 (bandbreedte € 308.339 – € 392.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Newtonbuurt.
Wat is de vraagprijs van Newtonstraat 42A in Schiedam?
Newtonstraat 42A in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Newtonstraat 42A in Schiedam?
Voor Newtonstraat 42A adviseren wij een bod van € 361.250 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Newtonstraat 42A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Newtonstraat 42A in Schiedam bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Newtonstraat 42A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Newtonstraat 42A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Newtonstraat 42A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Newtonbuurt is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Newtonstraat 42A ligt rond € 350.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Newtonstraat 42A?
Huishoudens in de buurt van Newtonstraat 42A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Newtonbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.