Huiswaardemeter

Woningwaarde Pascalstraat 9A

3112WK Schiedam

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.111
+0,5%
[ € 242.978 – € 309.244 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 267.500[ € 254.125 – € 280.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.802[ € 270.643 – € 299.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Pascalstraat 9A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.111 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 114Sinds september +0,0%
+€ 1.35912 maanden +0,5%
€ -9.28512 mnd vs. NL -3,4%
Pascalstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.111 voor Pascalstraat 9A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pascalstraat 9A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.802. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 276.111.

Verwachte verkoopprijs Pascalstraat 9A
€ 284.802[ € 270.643 – € 299.132 ]
Verkoper houdt over€ 280.419−€ 4.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.648+€ 7.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.419

Wat is de vraagprijs?

Pascalstraat 9A in Schiedam staat in te koop voor € 267.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Vraagprijs Pascalstraat 9A
Onder gem. in buurt NewtonbuurtBoven gem.
€ 267.500[ € 254.125 – € 280.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.733 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Newtonbuurt
€ 293.967[ € 150.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pascalstraat 9A adviseren wij in een bod van € 284.802, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 267.500 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.111+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.802+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.042+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pascalstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 267.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pascalstraat 9A in Schiedam bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 276.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pascalstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.111
Verwachte verkoopprijs€ 284.802
Vraagprijs€ 267.500
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNewtonbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Newtonbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Newtonbuurt

Newtonbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 's-Gravesandestraat 26B, 3112JN Schiedam
Van 's-Gravesandestraat 26B
1933 · 98 m²
€ 306.901
Straatbeeld van Boerhaavelaan 9A, 3112LA Schiedam
Boerhaavelaan 9A
1939 · 80 m²
€ 276.809
Straatbeeld van Lorentzlaan 33C, 3112KG Schiedam
Lorentzlaan 33C
1931 · 114 m²
€ 488.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pascalstraat 9A ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Newtonbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pascalstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pascalstraat 9A in Schiedam.

Wat is Pascalstraat 9A in Schiedam waard?
Pascalstraat 9A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.111 (bandbreedte € 242.978 – € 309.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Newtonbuurt.
Wat is de vraagprijs van Pascalstraat 9A in Schiedam?
Pascalstraat 9A in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 267.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Pascalstraat 9A in Schiedam?
Voor Pascalstraat 9A adviseren wij een bod van € 284.802 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pascalstraat 9A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Pascalstraat 9A in Schiedam bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pascalstraat 9A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pascalstraat 9A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pascalstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Newtonbuurt is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Pascalstraat 9A ligt rond € 276.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pascalstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Pascalstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Newtonbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.