Huiswaardemeter

Woningwaarde Cartesiusstraat 22

3112XM Schiedam

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.821
+0,5%
[ € 331.602 – € 422.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.710[ € 348.375 – € 385.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.506[ € 370.671 – € 409.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Cartesiusstraat 22 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.821 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 155Sinds september +0,0%
+€ 1.85512 maanden +0,5%
€ -12.67212 mnd vs. NL -3,4%
Cartesiusstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.821 voor Cartesiusstraat 22 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cartesiusstraat 22 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.506. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.821.

Verwachte verkoopprijs Cartesiusstraat 22
€ 388.506[ € 370.671 – € 409.689 ]
Verkoper houdt over€ 382.982−€ 5.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.426+€ 9.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cartesiusstraat 22 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Verwachte vraagprijs Cartesiusstraat 22
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 366.710[ € 348.375 – € 385.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.677[ € 2.543 – € 2.811 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cartesiusstraat 22 adviseren wij in een bod van € 388.506, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 366.710 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.821+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.506+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.931+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cartesiusstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 366.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cartesiusstraat 22 in Schiedam bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 376.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cartesiusstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.821
Verwachte verkoopprijs€ 388.506
Verwachte vraagprijs€ 366.710
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBoylebuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boylebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (36%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Boylebuurt

Boylebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartesiusstraat 20, 3112XM Schiedam
Cartesiusstraat 20
1933 · 129 m²
€ 363.382
Straatbeeld van Boylestraat 3B, 3112XA Schiedam
Boylestraat 3B
1933 · 95 m²
€ 297.310
Straatbeeld van Van 's-Gravesandestraat 47B, 3112JL Schiedam
Van 's-Gravesandestraat 47B
1933 · 92 m²
€ 335.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cartesiusstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 376.821 duidelijk in het hogere segment van Boylebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cartesiusstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cartesiusstraat 22 in Schiedam.

Wat is Cartesiusstraat 22 in Schiedam waard?
Cartesiusstraat 22 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.821 (bandbreedte € 331.602 – € 422.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boylebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cartesiusstraat 22 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Cartesiusstraat 22 in Schiedam is in oktober 2026 € 366.710 (bandbreedte € 348.375 – € 385.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Cartesiusstraat 22 in Schiedam?
Voor Cartesiusstraat 22 adviseren wij een bod van € 388.506 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cartesiusstraat 22 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Cartesiusstraat 22 in Schiedam bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cartesiusstraat 22 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cartesiusstraat 22 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cartesiusstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boylebuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Cartesiusstraat 22 ligt rond € 376.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cartesiusstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Cartesiusstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boylebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.