Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Leeghwaterpad 5

3112ZG Schiedam

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.635
+0,5%
[ € 480.159 – € 611.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.154[ € 503.646 – € 556.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.568[ € 532.857 – € 588.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Leeghwaterpad 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.635 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 224Sinds september +0,0%
+€ 2.68612 maanden +0,5%
€ -18.34912 mnd vs. NL -3,4%
Jan Leeghwaterpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.635 voor Jan Leeghwaterpad 5 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Leeghwaterpad 5 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.568. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.635.

Verwachte verkoopprijs Jan Leeghwaterpad 5
€ 561.568[ € 532.857 – € 588.948 ]
Verkoper houdt over€ 554.141−€ 7.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.949+€ 13.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Leeghwaterpad 5 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.776 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Leeghwaterpad 5
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 530.154[ € 503.646 – € 556.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.776[ € 4.537 – € 5.015 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Leeghwaterpad 5 adviseren wij in een bod van € 561.568, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.154 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.635+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.568+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.646+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Leeghwaterpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 530.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Leeghwaterpad 5 in Schiedam bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 545.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Leeghwaterpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.635
Verwachte verkoopprijs€ 561.568
Verwachte vraagprijs€ 530.154
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWetenschappersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetenschappersbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (2%)
C (6%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Wetenschappersbuurt

Wetenschappersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost van der Grintenplein 81, 3112NE Schiedam
Joost van der Grintenplein 81
2025 · 63 m²
€ 365.411
Straatbeeld van Joost van der Grintenplein 89, 3112NE Schiedam
Joost van der Grintenplein 89
2025 · 58 m²
€ 348.229
Straatbeeld van Stationsplein 51, 3112HJ Schiedam
Stationsplein 51
2007 · 91 m²
€ 427.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Leeghwaterpad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.635 duidelijk in het hogere segment van Wetenschappersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Leeghwaterpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Leeghwaterpad 5 in Schiedam.

Wat is Jan Leeghwaterpad 5 in Schiedam waard?
Jan Leeghwaterpad 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.635 (bandbreedte € 480.159 – € 611.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetenschappersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Leeghwaterpad 5 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Jan Leeghwaterpad 5 in Schiedam is in oktober 2026 € 530.154 (bandbreedte € 503.646 – € 556.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Leeghwaterpad 5 in Schiedam?
Voor Jan Leeghwaterpad 5 adviseren wij een bod van € 561.568 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Leeghwaterpad 5 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Leeghwaterpad 5 in Schiedam bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Leeghwaterpad 5 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Leeghwaterpad 5 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Leeghwaterpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetenschappersbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Jan Leeghwaterpad 5 ligt rond € 545.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Leeghwaterpad 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Leeghwaterpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetenschappersbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.