Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitstraat 13B

3112ZM Schiedam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.716
+0,5%
[ € 235.590 – € 299.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.572[ € 246.593 – € 272.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.116[ € 262.128 – € 289.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 13B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.716 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 110Sinds september +0,0%
+€ 1.31812 maanden +0,5%
€ -9.00312 mnd vs. NL -3,4%
Fahrenheitstraat 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.716 voor Fahrenheitstraat 13B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 13B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.116. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 267.716.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 13B
€ 276.116[ € 262.128 – € 289.722 ]
Verkoper houdt over€ 271.829−€ 4.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.788+€ 7.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fahrenheitstraat 13B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Fahrenheitstraat 13B
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 259.572[ € 246.593 – € 272.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 13B adviseren wij in een bod van € 276.116, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.572 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.716+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.116+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.922+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 13B zal in bij een vraagprijs van € 259.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 13B in Schiedam bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 267.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.716
Verwachte verkoopprijs€ 276.116
Verwachte vraagprijs€ 259.572
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWetenschappersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetenschappersbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (2%)
C (6%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Wetenschappersbuurt

Wetenschappersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzlaan 50A, 3112KM Schiedam
Lorentzlaan 50A
1950 · 62 m²
€ 252.733
Straatbeeld van Lorentzlaan 108, 3112KR Schiedam
Lorentzlaan 108
1950 · 57 m²
€ 247.282
Straatbeeld van Boerhaavelaan 9A, 3112LA Schiedam
Boerhaavelaan 9A
1939 · 80 m²
€ 276.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.716 is Fahrenheitstraat 13B een van de meer betaalbare woningen in Wetenschappersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 13B in Schiedam.

Wat is Fahrenheitstraat 13B in Schiedam waard?
Fahrenheitstraat 13B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.716 (bandbreedte € 235.590 – € 299.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wetenschappersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 13B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 13B in Schiedam is in oktober 2026 € 259.572 (bandbreedte € 246.593 – € 272.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 13B in Schiedam?
Voor Fahrenheitstraat 13B adviseren wij een bod van € 276.116 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 13B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 13B in Schiedam bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 13B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 13B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetenschappersbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 13B ligt rond € 267.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 13B?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetenschappersbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.