Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitstraat 19A

3112ZM Schiedam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.698
+0,5%
[ € 285.734 – € 363.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.805[ € 299.065 – € 330.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.902[ € 317.906 – € 351.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 19A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.698 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 134Sinds september +0,0%
+€ 1.59912 maanden +0,5%
€ -10.91812 mnd vs. NL -3,4%
Fahrenheitstraat 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.698 voor Fahrenheitstraat 19A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 19A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.902. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.698.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 19A
€ 334.902[ € 317.906 – € 351.369 ]
Verkoper houdt over€ 329.968−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.750+€ 8.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fahrenheitstraat 19A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Fahrenheitstraat 19A
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 314.805[ € 299.065 – € 330.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 19A adviseren wij in een bod van € 334.902, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.805 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.698+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.902+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.647+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 19A zal in bij een vraagprijs van € 314.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 19A in Schiedam bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 324.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.698
Verwachte verkoopprijs€ 334.902
Verwachte vraagprijs€ 314.805
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWetenschappersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetenschappersbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (2%)
C (6%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Wetenschappersbuurt

Wetenschappersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzlaan 50A, 3112KM Schiedam
Lorentzlaan 50A
1950 · 62 m²
€ 252.733
Straatbeeld van Lorentzlaan 108, 3112KR Schiedam
Lorentzlaan 108
1950 · 57 m²
€ 247.282
Straatbeeld van Boerhaavelaan 9A, 3112LA Schiedam
Boerhaavelaan 9A
1939 · 80 m²
€ 276.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fahrenheitstraat 19A ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wetenschappersbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 19A in Schiedam.

Wat is Fahrenheitstraat 19A in Schiedam waard?
Fahrenheitstraat 19A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.698 (bandbreedte € 285.734 – € 363.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetenschappersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 19A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 19A in Schiedam is in oktober 2026 € 314.805 (bandbreedte € 299.065 – € 330.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 19A in Schiedam?
Voor Fahrenheitstraat 19A adviseren wij een bod van € 334.902 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 19A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 19A in Schiedam bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 19A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 19A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetenschappersbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 19A ligt rond € 324.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 19A?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetenschappersbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.