Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Zamenhofpad 30

3112ZW Schiedam

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.058
+0,5%
[ € 521.011 – € 663.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.967[ € 546.219 – € 603.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.657[ € 578.446 – € 639.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Zamenhofpad 30 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.058 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 243Sinds september +0,0%
+€ 2.91512 maanden +0,5%
€ -19.90912 mnd vs. NL -3,4%
Dr Zamenhofpad 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.058 voor Dr Zamenhofpad 30 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Zamenhofpad 30 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.657. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.058.

Verwachte verkoopprijs Dr Zamenhofpad 30
€ 609.657[ € 578.446 – € 639.334 ]
Verkoper houdt over€ 601.701−€ 7.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.000+€ 14.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Zamenhofpad 30 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Zamenhofpad 30
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 574.967[ € 546.219 – € 603.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Zamenhofpad 30 adviseren wij in een bod van € 609.657, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.967 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.058+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.657+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.140+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Zamenhofpad 30 zal in bij een vraagprijs van € 574.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Zamenhofpad 30 in Schiedam bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 592.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Zamenhofpad 30

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.058
Verwachte verkoopprijs€ 609.657
Verwachte vraagprijs€ 574.967
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWetenschappersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetenschappersbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (2%)
C (6%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Wetenschappersbuurt

Wetenschappersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost van der Grintenplein 81, 3112NE Schiedam
Joost van der Grintenplein 81
2025 · 63 m²
€ 365.411
Straatbeeld van Stationsplein 51, 3112HJ Schiedam
Stationsplein 51
2007 · 91 m²
€ 427.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Zamenhofpad 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.058 duidelijk in het hogere segment van Wetenschappersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr Zamenhofpad 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Zamenhofpad 30 in Schiedam.

Wat is Dr Zamenhofpad 30 in Schiedam waard?
Dr Zamenhofpad 30 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.058 (bandbreedte € 521.011 – € 663.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetenschappersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Zamenhofpad 30 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Dr Zamenhofpad 30 in Schiedam is in oktober 2026 € 574.967 (bandbreedte € 546.219 – € 603.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Zamenhofpad 30 in Schiedam?
Voor Dr Zamenhofpad 30 adviseren wij een bod van € 609.657 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Zamenhofpad 30 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Zamenhofpad 30 in Schiedam bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Zamenhofpad 30 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Zamenhofpad 30 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.915) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Zamenhofpad 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetenschappersbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Dr Zamenhofpad 30 ligt rond € 592.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Zamenhofpad 30?
Huishoudens in de buurt van Dr Zamenhofpad 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetenschappersbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.