Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Zamenhofpad 4

3112ZW Schiedam

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.140
-0,4%
[ € 540.443 – € 687.837 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.448[ € 597.360 – € 660.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Zamenhofpad 4 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.140 (€ 5.118 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 253Sinds mei +0,0%
€ -2.39012 maanden -0,4%
€ -28.53512 mnd vs. NL -4,6%
Dr Zamenhofpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.140 voor Dr Zamenhofpad 4 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Zamenhofpad 4 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.448. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 614.140.

Verwachte verkoopprijs Dr Zamenhofpad 4
€ 631.448[ € 597.360 – € 660.240 ]
Verkoper houdt over€ 623.252−€ 8.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.227+€ 14.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.252

Wat is de vraagprijs?

Dr Zamenhofpad 4 in Schiedam staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Dr Zamenhofpad 4
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 326.353[ € 190.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Zamenhofpad 4 adviseren wij in een bod van € 631.448, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.140+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.448+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.020+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Zamenhofpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Zamenhofpad 4 in Schiedam bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 614.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Zamenhofpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.140
Verwachte verkoopprijs€ 631.448
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWetenschappersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetenschappersbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (2%)
C (6%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Wetenschappersbuurt

Wetenschappersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost van der Grintenplein 81, 3112NE Schiedam
Joost van der Grintenplein 81
2025 · 63 m²
€ 343.862
Straatbeeld van Stationsplein 51, 3112HJ Schiedam
Stationsplein 51
2007 · 91 m²
€ 423.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Zamenhofpad 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.140 duidelijk in het hogere segment van Wetenschappersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr Zamenhofpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Zamenhofpad 4 in Schiedam.

Wat is Dr Zamenhofpad 4 in Schiedam waard?
Dr Zamenhofpad 4 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.140 (bandbreedte € 540.443 – € 687.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetenschappersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dr Zamenhofpad 4 in Schiedam?
Dr Zamenhofpad 4 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Zamenhofpad 4 in Schiedam?
Voor Dr Zamenhofpad 4 adviseren wij een bod van € 631.448 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Zamenhofpad 4 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Zamenhofpad 4 in Schiedam bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Zamenhofpad 4 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Zamenhofpad 4 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.390) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Zamenhofpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetenschappersbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Dr Zamenhofpad 4 ligt rond € 614.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Zamenhofpad 4?
Huishoudens in de buurt van Dr Zamenhofpad 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetenschappersbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.