Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhavenweg 3

3113BC Schiedam

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.409
+0,5%
[ € 416.600 – € 530.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.838[ € 436.846 – € 482.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.380[ € 462.620 – € 511.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhavenweg 3 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.409 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 195Sinds september +0,0%
+€ 2.33112 maanden +0,5%
€ -15.91912 mnd vs. NL -3,4%
Buitenhavenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.409 voor Buitenhavenweg 3 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhavenweg 3 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.380. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.409.

Verwachte verkoopprijs Buitenhavenweg 3
€ 487.380[ € 462.620 – € 511.317 ]
Verkoper houdt over€ 480.769−€ 6.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.278+€ 11.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhavenweg 3 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.383 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhavenweg 3
Onder gem. in buurt GlasbuurtBoven gem.
€ 459.838[ € 436.846 – € 482.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.383[ € 2.263 – € 2.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glasbuurt
€ 312.800[ € 250.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhavenweg 3 adviseren wij in een bod van € 487.380, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.838 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.409+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.380+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.749+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhavenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 459.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhavenweg 3 in Schiedam bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 473.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhavenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.409
Verwachte verkoopprijs€ 487.380
Verwachte vraagprijs€ 459.838
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtGlasbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glasbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (26%)
D (13%)
E (14%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Glasbuurt

Glasbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsedijk 113, 3112AC Schiedam
Rotterdamsedijk 113
1951 · 70 m²
€ 258.117
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 199C, 3112AE Schiedam
Rotterdamsedijk 199C
1950 · 65 m²
€ 244.851
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 243B, 3112AK Schiedam
Rotterdamsedijk 243B
1950 · 71 m²
€ 251.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenhavenweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.409 duidelijk in het hogere segment van Glasbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buitenhavenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhavenweg 3 in Schiedam.

Wat is Buitenhavenweg 3 in Schiedam waard?
Buitenhavenweg 3 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.409 (bandbreedte € 416.600 – € 530.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glasbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhavenweg 3 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Buitenhavenweg 3 in Schiedam is in oktober 2026 € 459.838 (bandbreedte € 436.846 – € 482.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhavenweg 3 in Schiedam?
Voor Buitenhavenweg 3 adviseren wij een bod van € 487.380 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhavenweg 3 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhavenweg 3 in Schiedam bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhavenweg 3 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhavenweg 3 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.331) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhavenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glasbuurt is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhavenweg 3 ligt rond € 473.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhavenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Buitenhavenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).