Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhavenweg 5

3113BC Schiedam

45 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.197
+0,5%
[ € 150.653 – € 191.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.484[ € 157.210 – € 173.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.108[ € 168.057 – € 185.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhavenweg 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.197 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 70Sinds september +0,0%
+€ 84312 maanden +0,5%
€ -5.75712 mnd vs. NL -3,4%
Buitenhavenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.197 voor Buitenhavenweg 5 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhavenweg 5 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.108. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 171.197.

Verwachte verkoopprijs Buitenhavenweg 5
€ 177.108[ € 168.057 – € 185.747 ]
Verkoper houdt over€ 173.910−€ 3.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.800+€ 5.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhavenweg 5 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhavenweg 5
Onder gem. in buurt GlasbuurtBoven gem.
€ 165.484[ € 157.210 – € 173.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.494 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glasbuurt
€ 312.800[ € 250.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhavenweg 5 adviseren wij in een bod van € 177.108, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 165.484 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.197+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.108+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.963+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhavenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 165.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhavenweg 5 in Schiedam bedragen € 917 per maand bij een woningwaarde van € 171.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 837
OZB€ 11
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 917
Totaal betaald over 30 jaar€ 301.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhavenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.197
Verwachte verkoopprijs€ 177.108
Verwachte vraagprijs€ 165.484
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtGlasbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glasbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (26%)
D (13%)
E (14%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Glasbuurt

Glasbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Swindensingel 4, 3112RJ Schiedam
Van Swindensingel 4
1914 · 84 m²
€ 309.117
Straatbeeld van Villastraat 102, 3112TG Schiedam
Villastraat 102
1898 · 85 m²
€ 301.377
Straatbeeld van Oostsingel 94, 3112GG Schiedam
Oostsingel 94
1891 · 90 m²
€ 395.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.197 is Buitenhavenweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Glasbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buitenhavenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhavenweg 5 in Schiedam.

Wat is Buitenhavenweg 5 in Schiedam waard?
Buitenhavenweg 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.197 (bandbreedte € 150.653 – € 191.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Glasbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhavenweg 5 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Buitenhavenweg 5 in Schiedam is in oktober 2026 € 165.484 (bandbreedte € 157.210 – € 173.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhavenweg 5 in Schiedam?
Voor Buitenhavenweg 5 adviseren wij een bod van € 177.108 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhavenweg 5 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhavenweg 5 in Schiedam bedragen € 917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 837 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhavenweg 5 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhavenweg 5 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhavenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glasbuurt is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhavenweg 5 ligt rond € 171.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhavenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Buitenhavenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).