Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Haven 11A

3114AA Schiedam

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.016
+0,5%
[ € 286.014 – € 364.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.927[ € 299.181 – € 330.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.429[ € 318.329 – € 351.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Haven 11A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.016 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 134Sinds september +0,0%
+€ 1.60012 maanden +0,5%
€ -10.93012 mnd vs. NL -3,4%
Nieuwe Haven 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.016 voor Nieuwe Haven 11A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Haven 11A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.429. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.016.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Haven 11A
€ 335.429[ € 318.329 – € 351.836 ]
Verkoper houdt over€ 330.489−€ 4.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.288+€ 8.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Haven 11A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Haven 11A
Onder gem. in buurt NoletbuurtBoven gem.
€ 314.927[ € 299.181 – € 330.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.624 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noletbuurt
€ 409.167[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Haven 11A adviseren wij in een bod van € 335.429, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.927 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.016+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.429+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.200+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Haven 11A zal in bij een vraagprijs van € 314.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Haven 11A in Schiedam bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 325.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Haven 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.016
Verwachte verkoopprijs€ 335.429
Verwachte vraagprijs€ 314.927
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNoletbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noletbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noletbuurt

Noletbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volkerakstraat 8, 3114WE Schiedam
Volkerakstraat 8
1987 · 90 m²
€ 394.870
Straatbeeld van Lekstraat 7, 3114SB Schiedam
Lekstraat 7
1992 · 70 m²
€ 241.004
Straatbeeld van Maasboulevard 145, 3114HD Schiedam
Maasboulevard 145
1995 · 90 m²
€ 398.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.016 ligt Nieuwe Haven 11A een stuk boven het buurtgemiddelde in Noletbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Haven 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Haven 11A in Schiedam.

Wat is Nieuwe Haven 11A in Schiedam waard?
Nieuwe Haven 11A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.016 (bandbreedte € 286.014 – € 364.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noletbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Haven 11A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Haven 11A in Schiedam is in oktober 2026 € 314.927 (bandbreedte € 299.181 – € 330.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Haven 11A in Schiedam?
Voor Nieuwe Haven 11A adviseren wij een bod van € 335.429 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Haven 11A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Haven 11A in Schiedam bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Haven 11A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Haven 11A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Haven 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noletbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Haven 11A ligt rond € 325.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Haven 11A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Haven 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noletbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.