Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Haven 41B, 3114AB Schiedam

Woningwaarde Nieuwe Haven 41B

3114AB Schiedam

Te koop
233 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1880Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.664
-0,2%
[ € 877.944 – € 1.117.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 969.000[ € 920.550 – € 1.017.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.028.131[ € 960.134 – € 1.061.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Haven 41B in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 997.664 (€ 4.282 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 410Sinds juli +0,0%
€ -1.59912 maanden -0,2%
€ -36.89312 mnd vs. NL -3,7%
Nieuwe Haven 41B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.664 voor Nieuwe Haven 41B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Haven 41B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.028.131. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 997.664.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Haven 41B
€ 1.028.131[ € 960.134 – € 1.061.200 ]
Verkoper houdt over€ 1.015.572−€ 12.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.050.844+€ 22.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.028.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.015.572

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Haven 41B in Schiedam staat in te koop voor € 969.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Vraagprijs Nieuwe Haven 41B
Onder gem. in buurt NoletbuurtBoven gem.
€ 969.000[ € 920.550 – € 1.017.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noletbuurt
€ 382.250[ € 200.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Haven 41B adviseren wij in een bod van € 1.028.131, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 969.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.664+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.028.131+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.079.538+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Haven 41B zal in bij een vraagprijs van € 969.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Haven 41B in Schiedam bedragen € 5.056 per maand bij een woningwaarde van € 997.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.879
OZB€ 63
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.756.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Haven 41B

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte233 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.664
Verwachte verkoopprijs€ 1.028.131
Vraagprijs€ 969.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNoletbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noletbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noletbuurt

Noletbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsstraat 41, 3114LB Schiedam
Dwarsstraat 41
1862 · 48 m²
€ 283.771
Straatbeeld van Gasstraat 39, 3114NA Schiedam
Gasstraat 39
1862 · 58 m²
€ 236.716
Straatbeeld van Nieuwe Haven 23, 3114AA Schiedam
Nieuwe Haven 23
1986 · 56 m²
€ 208.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Haven 41B valt met een geschatte woningwaarde van € 997.664 duidelijk in het hogere segment van Noletbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Haven 41B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Haven 41B in Schiedam.

Wat is Nieuwe Haven 41B in Schiedam waard?
Nieuwe Haven 41B in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.664 (bandbreedte € 877.944 – € 1.117.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noletbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Haven 41B in Schiedam?
Nieuwe Haven 41B in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 969.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Haven 41B in Schiedam?
Voor Nieuwe Haven 41B adviseren wij een bod van € 1.028.131 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Haven 41B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Haven 41B in Schiedam bedragen € 5.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.879 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Haven 41B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Haven 41B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -1.599) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Haven 41B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noletbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Haven 41B ligt rond € 997.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Haven 41B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Haven 41B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noletbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.