Huiswaardemeter

Woningwaarde Beierlandsestraat 63A

3114BC Schiedam

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.300
+0,5%
[ € 258.104 – € 328.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.409[ € 270.189 – € 298.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.469[ € 287.211 – € 317.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Beierlandsestraat 63A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.300 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 121Sinds september +0,0%
+€ 1.44412 maanden +0,5%
€ -9.86312 mnd vs. NL -3,4%
Beierlandsestraat 63A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.300 voor Beierlandsestraat 63A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beierlandsestraat 63A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.469. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 293.300.

Verwachte verkoopprijs Beierlandsestraat 63A
€ 302.469[ € 287.211 – € 317.443 ]
Verkoper houdt over€ 297.892−€ 4.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.668+€ 8.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beierlandsestraat 63A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Beierlandsestraat 63A
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 284.409[ € 270.189 – € 298.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 400.583[ € 289.000 – € 674.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beierlandsestraat 63A adviseren wij in een bod van € 302.469, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.409 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.300+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.469+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.592+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beierlandsestraat 63A zal in bij een vraagprijs van € 284.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beierlandsestraat 63A in Schiedam bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 293.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beierlandsestraat 63A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.300
Verwachte verkoopprijs€ 302.469
Verwachte vraagprijs€ 284.409
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (29%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beierlandsestraat 57B, 3114BC Schiedam
Beierlandsestraat 57B
1909 · 89 m²
€ 266.480
Straatbeeld van Maasdamsestraat 4, 3114PC Schiedam
Maasdamsestraat 4
1906 · 115 m²
€ 359.488
Straatbeeld van Strijensestraat 13, 3114PS Schiedam
Strijensestraat 13
1889 · 92 m²
€ 345.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.300 zit Beierlandsestraat 63A in het middensegment van Eilandenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beierlandsestraat 63A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beierlandsestraat 63A in Schiedam.

Wat is Beierlandsestraat 63A in Schiedam waard?
Beierlandsestraat 63A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.300 (bandbreedte € 258.104 – € 328.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beierlandsestraat 63A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Beierlandsestraat 63A in Schiedam is in oktober 2026 € 284.409 (bandbreedte € 270.189 – € 298.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Beierlandsestraat 63A in Schiedam?
Voor Beierlandsestraat 63A adviseren wij een bod van € 302.469 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beierlandsestraat 63A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Beierlandsestraat 63A in Schiedam bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beierlandsestraat 63A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beierlandsestraat 63A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beierlandsestraat 63A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Beierlandsestraat 63A ligt rond € 293.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beierlandsestraat 63A?
Huishoudens in de buurt van Beierlandsestraat 63A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.