Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellevoetsestraat 10

3114BJ Schiedam

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.560
+0,5%
[ € 388.573 – € 494.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.209[ € 407.749 – € 450.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.266[ € 431.398 – € 476.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellevoetsestraat 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.560 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 182Sinds september +0,0%
+€ 2.17412 maanden +0,5%
€ -14.84812 mnd vs. NL -3,4%
Hellevoetsestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.560 voor Hellevoetsestraat 10 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellevoetsestraat 10 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.266. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.560.

Verwachte verkoopprijs Hellevoetsestraat 10
€ 454.266[ € 431.398 – € 476.808 ]
Verkoper houdt over€ 448.019−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.501+€ 11.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellevoetsestraat 10 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Hellevoetsestraat 10
Onder gem. in buurt SandersbuurtBoven gem.
€ 429.209[ € 407.749 – € 450.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sandersbuurt
€ 337.077[ € 195.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellevoetsestraat 10 adviseren wij in een bod van € 454.266, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.209 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.560+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.266+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.979+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellevoetsestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 429.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellevoetsestraat 10 in Schiedam bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 441.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellevoetsestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.560
Verwachte verkoopprijs€ 454.266
Verwachte vraagprijs€ 429.209
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Maasstraat 112, 3114TR Schiedam
Nieuwe Maasstraat 112
1927 · 164 m²
€ 434.990
Straatbeeld van Brielsestraat 31, 3114VA Schiedam
Brielsestraat 31
1916 · 82 m²
€ 359.542
Straatbeeld van Geervlietsestraat 13, 3114VC Schiedam
Geervlietsestraat 13
1915 · 79 m²
€ 256.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellevoetsestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.560 duidelijk in het hogere segment van Sandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hellevoetsestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellevoetsestraat 10 in Schiedam.

Wat is Hellevoetsestraat 10 in Schiedam waard?
Hellevoetsestraat 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.560 (bandbreedte € 388.573 – € 494.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellevoetsestraat 10 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Hellevoetsestraat 10 in Schiedam is in oktober 2026 € 429.209 (bandbreedte € 407.749 – € 450.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellevoetsestraat 10 in Schiedam?
Voor Hellevoetsestraat 10 adviseren wij een bod van € 454.266 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellevoetsestraat 10 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Hellevoetsestraat 10 in Schiedam bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellevoetsestraat 10 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellevoetsestraat 10 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellevoetsestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Hellevoetsestraat 10 ligt rond € 441.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellevoetsestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hellevoetsestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.