Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Maasstraat 112, 3114TR Schiedam

Woningwaarde Nieuwe Maasstraat 112

3114TR Schiedam

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.990
+0,5%
[ € 382.791 – € 487.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.249[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Maasstraat 112 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.990 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 179Sinds september +0,0%
+€ 2.14212 maanden +0,5%
€ -14.62712 mnd vs. NL -3,4%
Nieuwe Maasstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.990 voor Nieuwe Maasstraat 112 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Maasstraat 112 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.249. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 434.990.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Maasstraat 112
€ 447.249[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 441.079−€ 6.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.344+€ 11.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Maasstraat 112 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Maasstraat 112
Onder gem. in buurt SandersbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.462 – € 2.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sandersbuurt
€ 337.077[ € 195.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Maasstraat 112 adviseren wij in een bod van € 447.249, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.990+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.249+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.611+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Maasstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Maasstraat 112 in Schiedam bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 434.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Maasstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.990
Verwachte verkoopprijs€ 447.249
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brielsestraat 31, 3114VA Schiedam
Brielsestraat 31
1916 · 82 m²
€ 359.542
Straatbeeld van Houtstraat 20B, 3114NH Schiedam
Houtstraat 20B
1928 · 102 m²
€ 362.143
Straatbeeld van Rozenburgerplein 5, 3114BN Schiedam
Rozenburgerplein 5
1909 · 161 m²
€ 690.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Maasstraat 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.990 duidelijk in het hogere segment van Sandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Maasstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Maasstraat 112 in Schiedam.

Wat is Nieuwe Maasstraat 112 in Schiedam waard?
Nieuwe Maasstraat 112 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.990 (bandbreedte € 382.791 – € 487.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Maasstraat 112 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Maasstraat 112 in Schiedam is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Maasstraat 112 in Schiedam?
Voor Nieuwe Maasstraat 112 adviseren wij een bod van € 447.249 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Maasstraat 112 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Maasstraat 112 in Schiedam bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Maasstraat 112 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Maasstraat 112 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Maasstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Maasstraat 112 ligt rond € 434.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Maasstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Maasstraat 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.