Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellevoetsestraat 3

3114BJ Schiedam

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.756
+0,5%
[ € 394.025 – € 501.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.741[ € 413.004 – € 456.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.161[ € 437.784 – € 483.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellevoetsestraat 3 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.756 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 184Sinds september +0,0%
+€ 2.20512 maanden +0,5%
€ -15.05612 mnd vs. NL -3,4%
Hellevoetsestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.756 voor Hellevoetsestraat 3 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellevoetsestraat 3 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.161. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.756.

Verwachte verkoopprijs Hellevoetsestraat 3
€ 461.161[ € 437.784 – € 483.867 ]
Verkoper houdt over€ 454.838−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.534+€ 11.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellevoetsestraat 3 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Hellevoetsestraat 3
Onder gem. in buurt SandersbuurtBoven gem.
€ 434.741[ € 413.004 – € 456.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sandersbuurt
€ 337.077[ € 195.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellevoetsestraat 3 adviseren wij in een bod van € 461.161, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.741 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.756+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.161+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.219+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellevoetsestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 434.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellevoetsestraat 3 in Schiedam bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 447.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellevoetsestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.756
Verwachte verkoopprijs€ 461.161
Verwachte vraagprijs€ 434.741
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Maasstraat 112, 3114TR Schiedam
Nieuwe Maasstraat 112
1927 · 164 m²
€ 434.990
Straatbeeld van Brielsestraat 31, 3114VA Schiedam
Brielsestraat 31
1916 · 82 m²
€ 359.542
Straatbeeld van Geervlietsestraat 13, 3114VC Schiedam
Geervlietsestraat 13
1915 · 79 m²
€ 256.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellevoetsestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.756 duidelijk in het hogere segment van Sandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hellevoetsestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellevoetsestraat 3 in Schiedam.

Wat is Hellevoetsestraat 3 in Schiedam waard?
Hellevoetsestraat 3 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.756 (bandbreedte € 394.025 – € 501.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellevoetsestraat 3 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Hellevoetsestraat 3 in Schiedam is in oktober 2026 € 434.741 (bandbreedte € 413.004 – € 456.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellevoetsestraat 3 in Schiedam?
Voor Hellevoetsestraat 3 adviseren wij een bod van € 461.161 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellevoetsestraat 3 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Hellevoetsestraat 3 in Schiedam bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellevoetsestraat 3 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellevoetsestraat 3 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellevoetsestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Hellevoetsestraat 3 ligt rond € 447.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellevoetsestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hellevoetsestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.