Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenburgerplein 14

3114BN Schiedam

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.805
+0,5%
[ € 355.348 – € 452.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.444[ € 372.822 – € 412.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.495[ € 394.446 – € 435.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenburgerplein 14 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.805 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 166Sinds september +0,0%
+€ 1.98812 maanden +0,5%
€ -13.57912 mnd vs. NL -3,4%
Rozenburgerplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.805 voor Rozenburgerplein 14 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenburgerplein 14 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.495. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.805.

Verwachte verkoopprijs Rozenburgerplein 14
€ 415.495[ € 394.446 – € 435.966 ]
Verkoper houdt over€ 409.675−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.955+€ 10.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenburgerplein 14 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenburgerplein 14
Onder gem. in buurt SandersbuurtBoven gem.
€ 392.444[ € 372.822 – € 412.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.554 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sandersbuurt
€ 337.077[ € 195.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenburgerplein 14 adviseren wij in een bod van € 415.495, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.444 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.805+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.495+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.270+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenburgerplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 392.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenburgerplein 14 in Schiedam bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 403.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenburgerplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.805
Verwachte verkoopprijs€ 415.495
Verwachte vraagprijs€ 392.444
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Maasstraat 112, 3114TR Schiedam
Nieuwe Maasstraat 112
1927 · 164 m²
€ 434.990
Straatbeeld van Brielsestraat 31, 3114VA Schiedam
Brielsestraat 31
1916 · 82 m²
€ 359.542
Straatbeeld van Geervlietsestraat 13, 3114VC Schiedam
Geervlietsestraat 13
1915 · 79 m²
€ 256.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenburgerplein 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.805 duidelijk in het hogere segment van Sandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rozenburgerplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenburgerplein 14 in Schiedam.

Wat is Rozenburgerplein 14 in Schiedam waard?
Rozenburgerplein 14 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.805 (bandbreedte € 355.348 – € 452.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenburgerplein 14 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Rozenburgerplein 14 in Schiedam is in oktober 2026 € 392.444 (bandbreedte € 372.822 – € 412.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenburgerplein 14 in Schiedam?
Voor Rozenburgerplein 14 adviseren wij een bod van € 415.495 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenburgerplein 14 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenburgerplein 14 in Schiedam bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenburgerplein 14 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenburgerplein 14 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.988) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenburgerplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Rozenburgerplein 14 ligt rond € 403.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenburgerplein 14?
Huishoudens in de buurt van Rozenburgerplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.