Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenburgerplein 6

3114BN Schiedam

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.482
+0,5%
[ € 333.064 – € 423.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.946[ € 348.599 – € 385.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.381[ € 370.561 – € 409.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenburgerplein 6 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.482 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 156Sinds september +0,0%
+€ 1.86312 maanden +0,5%
€ -12.72812 mnd vs. NL -3,4%
Rozenburgerplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.482 voor Rozenburgerplein 6 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenburgerplein 6 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.381. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.482.

Verwachte verkoopprijs Rozenburgerplein 6
€ 390.381[ € 370.561 – € 409.566 ]
Verkoper houdt over€ 384.837−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.339+€ 9.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenburgerplein 6 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenburgerplein 6
Onder gem. in buurt SandersbuurtBoven gem.
€ 366.946[ € 348.599 – € 385.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sandersbuurt
€ 337.077[ € 195.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenburgerplein 6 adviseren wij in een bod van € 390.381, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.946 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.482+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.381+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.900+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenburgerplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 366.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenburgerplein 6 in Schiedam bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 378.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenburgerplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.482
Verwachte verkoopprijs€ 390.381
Verwachte vraagprijs€ 366.946
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brielsestraat 31, 3114VA Schiedam
Brielsestraat 31
1916 · 82 m²
€ 359.542
Straatbeeld van Nieuwe Maasstraat 112, 3114TR Schiedam
Nieuwe Maasstraat 112
1927 · 164 m²
€ 434.990
Straatbeeld van Geervlietsestraat 13, 3114VC Schiedam
Geervlietsestraat 13
1915 · 79 m²
€ 256.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.482 ligt Rozenburgerplein 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rozenburgerplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenburgerplein 6 in Schiedam.

Wat is Rozenburgerplein 6 in Schiedam waard?
Rozenburgerplein 6 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.482 (bandbreedte € 333.064 – € 423.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenburgerplein 6 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Rozenburgerplein 6 in Schiedam is in oktober 2026 € 366.946 (bandbreedte € 348.599 – € 385.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenburgerplein 6 in Schiedam?
Voor Rozenburgerplein 6 adviseren wij een bod van € 390.381 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenburgerplein 6 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenburgerplein 6 in Schiedam bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenburgerplein 6 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenburgerplein 6 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenburgerplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Rozenburgerplein 6 ligt rond € 378.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenburgerplein 6?
Huishoudens in de buurt van Rozenburgerplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.