Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenburgsestraat 30

3114BV Schiedam

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.538
+0,5%
[ € 347.193 – € 441.883 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.844[ € 389.158 – € 430.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenburgsestraat 30 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.538 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 162Sinds september +0,0%
+€ 1.94312 maanden +0,5%
€ -13.26712 mnd vs. NL -3,4%
Rozenburgsestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.538 voor Rozenburgsestraat 30 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenburgsestraat 30 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.844. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 394.538.

Verwachte verkoopprijs Rozenburgsestraat 30
€ 405.844[ € 389.158 – € 430.122 ]
Verkoper houdt over€ 400.130−€ 5.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.111+€ 10.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.130

Wat is de vraagprijs?

Rozenburgsestraat 30 in Schiedam staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Vraagprijs Rozenburgsestraat 30
Onder gem. in buurt SandersbuurtBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.813 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sandersbuurt
€ 337.077[ € 195.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenburgsestraat 30 adviseren wij in een bod van € 405.844, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.538+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.844+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.136+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenburgsestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenburgsestraat 30 in Schiedam bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 394.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenburgsestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.538
Verwachte verkoopprijs€ 405.844
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Maasstraat 112, 3114TR Schiedam
Nieuwe Maasstraat 112
1927 · 164 m²
€ 434.990
Straatbeeld van Brielsestraat 31, 3114VA Schiedam
Brielsestraat 31
1916 · 82 m²
€ 359.542
Straatbeeld van Geervlietsestraat 13, 3114VC Schiedam
Geervlietsestraat 13
1915 · 79 m²
€ 256.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenburgsestraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 394.538 duidelijk in het hogere segment van Sandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rozenburgsestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenburgsestraat 30 in Schiedam.

Wat is Rozenburgsestraat 30 in Schiedam waard?
Rozenburgsestraat 30 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.538 (bandbreedte € 347.193 – € 441.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rozenburgsestraat 30 in Schiedam?
Rozenburgsestraat 30 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenburgsestraat 30 in Schiedam?
Voor Rozenburgsestraat 30 adviseren wij een bod van € 405.844 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenburgsestraat 30 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenburgsestraat 30 in Schiedam bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenburgsestraat 30 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenburgsestraat 30 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenburgsestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Rozenburgsestraat 30 ligt rond € 394.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenburgsestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Rozenburgsestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.