Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenelaan 95A

3114CC Schiedam

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.793
-0,4%
[ € 338.618 – € 430.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.544[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenelaan 95A in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.793 (€ 4.324 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 158Sinds mei +0,0%
€ -1.49712 maanden -0,4%
€ -17.87812 mnd vs. NL -4,6%
Groenelaan 95A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.793 voor Groenelaan 95A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenelaan 95A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.544. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.793.

Verwachte verkoopprijs Groenelaan 95A
€ 396.544[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 390.932−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.625+€ 10.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.932

Wat is de vraagprijs?

Groenelaan 95A in Schiedam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Vraagprijs Groenelaan 95A
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 369.000[ € 289.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenelaan 95A adviseren wij in een bod van € 396.544, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.793+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.544+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.371+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenelaan 95A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenelaan 95A in Schiedam bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 384.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenelaan 95A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.793
Verwachte verkoopprijs€ 396.544
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (30%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beierlandsestraat 57B, 3114BC Schiedam
Beierlandsestraat 57B
1909 · 89 m²
€ 263.862
Straatbeeld van Strijensestraat 13, 3114PS Schiedam
Strijensestraat 13
1889 · 92 m²
€ 342.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenelaan 95A valt met een geschatte woningwaarde van € 384.793 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenelaan 95A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenelaan 95A in Schiedam.

Wat is Groenelaan 95A in Schiedam waard?
Groenelaan 95A in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.793 (bandbreedte € 338.618 – € 430.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Groenelaan 95A in Schiedam?
Groenelaan 95A in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenelaan 95A in Schiedam?
Voor Groenelaan 95A adviseren wij een bod van € 396.544 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenelaan 95A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Groenelaan 95A in Schiedam bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenelaan 95A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenelaan 95A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.497) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenelaan 95A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Groenelaan 95A ligt rond € 384.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenelaan 95A?
Huishoudens in de buurt van Groenelaan 95A besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.