Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemskade 13

3114CM Schiedam

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.948
+0,5%
[ € 271.874 – € 346.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.232[ € 285.220 – € 315.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.673[ € 303.759 – € 335.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemskade 13 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.948 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 127Sinds september +0,0%
+€ 1.52112 maanden +0,5%
€ -10.38912 mnd vs. NL -3,4%
Willemskade 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.948 voor Willemskade 13 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemskade 13 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.673. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.948.

Verwachte verkoopprijs Willemskade 13
€ 318.673[ € 303.759 – € 335.735 ]
Verkoper houdt over€ 313.918−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.196+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemskade 13 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Willemskade 13
Onder gem. in buurt NoletbuurtBoven gem.
€ 300.232[ € 285.220 – € 315.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noletbuurt
€ 409.167[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemskade 13 adviseren wij in een bod van € 318.673, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 300.232 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.948+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.673+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.607+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemskade 13 zal in bij een vraagprijs van € 300.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemskade 13 in Schiedam bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 308.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemskade 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.948
Verwachte verkoopprijs€ 318.673
Verwachte vraagprijs€ 300.232
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNoletbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noletbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noletbuurt

Noletbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volkerakstraat 8, 3114WE Schiedam
Volkerakstraat 8
1987 · 90 m²
€ 394.870
Straatbeeld van Nieuwe Haven 23, 3114AA Schiedam
Nieuwe Haven 23
1986 · 56 m²
€ 208.493
Straatbeeld van Lekstraat 7, 3114SB Schiedam
Lekstraat 7
1992 · 70 m²
€ 241.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.948 zit Willemskade 13 in het middensegment van Noletbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willemskade 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemskade 13 in Schiedam.

Wat is Willemskade 13 in Schiedam waard?
Willemskade 13 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.948 (bandbreedte € 271.874 – € 346.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noletbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemskade 13 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Willemskade 13 in Schiedam is in oktober 2026 € 300.232 (bandbreedte € 285.220 – € 315.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemskade 13 in Schiedam?
Voor Willemskade 13 adviseren wij een bod van € 318.673 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemskade 13 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Willemskade 13 in Schiedam bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemskade 13 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemskade 13 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemskade 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noletbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Willemskade 13 ligt rond € 308.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemskade 13?
Huishoudens in de buurt van Willemskade 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noletbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.