Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemskade 213-1

3114CN Schiedam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.281
-0,4%
[ € 261.607 – € 332.955 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.359[ € 291.847 – € 322.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemskade 213-1 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.281 (€ 3.497 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 122Sinds mei +0,0%
€ -1.15712 maanden -0,4%
€ -13.81312 mnd vs. NL -4,6%
Willemskade 213-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.281 voor Willemskade 213-1 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemskade 213-1 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.359. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.281.

Verwachte verkoopprijs Willemskade 213-1
€ 306.359[ € 291.847 – € 322.567 ]
Verkoper houdt over€ 301.739−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.636+€ 8.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.739

Wat is de vraagprijs?

Willemskade 213-1 in Schiedam staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Vraagprijs Willemskade 213-1
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 369.000[ € 289.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemskade 213-1 adviseren wij in een bod van € 306.359, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.281+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.359+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.677+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemskade 213-1 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemskade 213-1 in Schiedam bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 297.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemskade 213-1

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.281
Verwachte verkoopprijs€ 306.359
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (30%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartewaalsestraat 54A, 3114XZ Schiedam
Zwartewaalsestraat 54A
1922 · 69 m²
€ 228.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.281 zit Willemskade 213-1 in het middensegment van Eilandenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willemskade 213-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemskade 213-1 in Schiedam.

Wat is Willemskade 213-1 in Schiedam waard?
Willemskade 213-1 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.281 (bandbreedte € 261.607 – € 332.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Willemskade 213-1 in Schiedam?
Willemskade 213-1 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemskade 213-1 in Schiedam?
Voor Willemskade 213-1 adviseren wij een bod van € 306.359 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemskade 213-1 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Willemskade 213-1 in Schiedam bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemskade 213-1 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemskade 213-1 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.157) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemskade 213-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Willemskade 213-1 ligt rond € 297.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemskade 213-1?
Huishoudens in de buurt van Willemskade 213-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.