Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 27

3114NJ Schiedam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.945
-0,4%
[ € 244.592 – € 311.298 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.415[ € 255.944 – € 282.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.433[ € 272.068 – € 300.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 27 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.945 (€ 3.971 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 114Sinds mei +0,0%
€ -1.08112 maanden -0,4%
€ -12.91312 mnd vs. NL -4,6%
Leliestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.945 voor Leliestraat 27 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 27 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.433. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 277.945.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 27
€ 286.433[ € 272.068 – € 300.708 ]
Verkoper houdt over€ 282.032−€ 4.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.312+€ 7.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.032

Wat is de vraagprijs?

Leliestraat 27 in Schiedam staat in te koop voor € 269.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Vraagprijs Leliestraat 27
Onder gem. in buurt NoletbuurtBoven gem.
€ 269.415[ € 255.944 – € 282.886 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noletbuurt
€ 260.000[ € 200.000 – € 300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 27 adviseren wij in een bod van € 286.433, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 269.415 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.945+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.433+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.755+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 269.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 27 in Schiedam bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 277.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.945
Verwachte verkoopprijs€ 286.433
Vraagprijs€ 269.415
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNoletbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noletbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noletbuurt

Noletbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasstraat 39, 3114NA Schiedam
Gasstraat 39
1862 · 58 m²
€ 234.391
Straatbeeld van Nieuwe Haven 23, 3114AA Schiedam
Nieuwe Haven 23
1986 · 56 m²
€ 206.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliestraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.945 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noletbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 27 in Schiedam.

Wat is Leliestraat 27 in Schiedam waard?
Leliestraat 27 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.945 (bandbreedte € 244.592 – € 311.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noletbuurt.
Wat is de vraagprijs van Leliestraat 27 in Schiedam?
Leliestraat 27 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 269.415. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 27 in Schiedam?
Voor Leliestraat 27 adviseren wij een bod van € 286.433 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 27 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 27 in Schiedam bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 27 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 27 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.081) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noletbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 27 ligt rond € 277.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noletbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.