Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 39

3114NJ Schiedam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 5.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.234
+0,5%
[ € 295.886 – € 376.582 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.604[ € 328.819 – € 363.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 39 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.234 (€ 5.604 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 138Sinds september +0,0%
+€ 1.65512 maanden +0,5%
€ -11.30712 mnd vs. NL -3,4%
Leliestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.234 voor Leliestraat 39 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 39 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.604. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 336.234.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 39
€ 347.604[ € 328.819 – € 363.431 ]
Verkoper houdt over€ 342.530−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.706+€ 9.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.530

Wat is de vraagprijs?

Leliestraat 39 in Schiedam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.417 per m².

Vraagprijs Leliestraat 39
Onder gem. in buurt NoletbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.417[ € 5.146 – € 5.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noletbuurt
€ 409.167[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 39 adviseren wij in een bod van € 347.604, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.234+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.604+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.984+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 39 in Schiedam bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 336.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.234
Verwachte verkoopprijs€ 347.604
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNoletbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noletbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noletbuurt

Noletbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsstraat 41, 3114LB Schiedam
Dwarsstraat 41
1862 · 48 m²
€ 283.771
Straatbeeld van Gasstraat 39, 3114NA Schiedam
Gasstraat 39
1862 · 58 m²
€ 236.716
Straatbeeld van Groenelaan 40B, 3114CH Schiedam
Groenelaan 40B
1928 · 67 m²
€ 252.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.234 ligt Leliestraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noletbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 39 in Schiedam.

Wat is Leliestraat 39 in Schiedam waard?
Leliestraat 39 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.234 (bandbreedte € 295.886 – € 376.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noletbuurt.
Wat is de vraagprijs van Leliestraat 39 in Schiedam?
Leliestraat 39 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 39 in Schiedam?
Voor Leliestraat 39 adviseren wij een bod van € 347.604 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 39 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 39 in Schiedam bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 39 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 39 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.655) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noletbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 39 ligt rond € 336.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noletbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.