Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 30

3114NK Schiedam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1861Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.558
+0,5%
[ € 265.371 – € 337.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.218[ € 277.607 – € 306.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.197[ € 295.374 – € 326.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 30 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.558 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 124Sinds september +0,0%
+€ 1.48512 maanden +0,5%
€ -10.14012 mnd vs. NL -3,4%
Leliestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.558 voor Leliestraat 30 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 30 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.197. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.558.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 30
€ 311.197[ € 295.374 – € 326.466 ]
Verkoper houdt over€ 306.524−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.571+€ 8.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 30 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 30
Onder gem. in buurt NoletbuurtBoven gem.
€ 292.218[ € 277.607 – € 306.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noletbuurt
€ 409.167[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 30 adviseren wij in een bod van € 311.197, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.218 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.558+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.197+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.757+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 292.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 30 in Schiedam bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 301.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1861
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.558
Verwachte verkoopprijs€ 311.197
Verwachte vraagprijs€ 292.218
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNoletbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noletbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noletbuurt

Noletbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsstraat 41, 3114LB Schiedam
Dwarsstraat 41
1862 · 48 m²
€ 283.771
Straatbeeld van Gasstraat 39, 3114NA Schiedam
Gasstraat 39
1862 · 58 m²
€ 236.716
Straatbeeld van Groenelaan 40B, 3114CH Schiedam
Groenelaan 40B
1928 · 67 m²
€ 252.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.558 zit Leliestraat 30 in het middensegment van Noletbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 30 in Schiedam.

Wat is Leliestraat 30 in Schiedam waard?
Leliestraat 30 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.558 (bandbreedte € 265.371 – € 337.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noletbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 30 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 30 in Schiedam is in oktober 2026 € 292.218 (bandbreedte € 277.607 – € 306.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 30 in Schiedam?
Voor Leliestraat 30 adviseren wij een bod van € 311.197 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 30 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 30 in Schiedam bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 30 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 30 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.485) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noletbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 30 ligt rond € 301.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noletbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.