Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 10

3114NM Schiedam

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1866Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.433
+0,5%
[ € 247.661 – € 315.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.868[ € 259.225 – € 286.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.266[ € 275.556 – € 304.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.433 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 116Sinds september +0,0%
+€ 1.38612 maanden +0,5%
€ -9.46312 mnd vs. NL -3,4%
Maasstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.433 voor Maasstraat 10 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 10 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.266. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 281.433.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 10
€ 290.266[ € 275.556 – € 304.561 ]
Verkoper houdt over€ 285.823−€ 4.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.221+€ 7.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 10 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 10
Onder gem. in buurt NoletbuurtBoven gem.
€ 272.868[ € 259.225 – € 286.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noletbuurt
€ 409.167[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 10 adviseren wij in een bod van € 290.266, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.868 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.433+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.266+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.779+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 272.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 10 in Schiedam bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 281.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1866
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.433
Verwachte verkoopprijs€ 290.266
Verwachte vraagprijs€ 272.868
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNoletbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noletbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noletbuurt

Noletbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsstraat 41, 3114LB Schiedam
Dwarsstraat 41
1862 · 48 m²
€ 283.771
Straatbeeld van Gasstraat 39, 3114NA Schiedam
Gasstraat 39
1862 · 58 m²
€ 236.716
Straatbeeld van Groenelaan 40B, 3114CH Schiedam
Groenelaan 40B
1928 · 67 m²
€ 252.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noletbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 10 in Schiedam.

Wat is Maasstraat 10 in Schiedam waard?
Maasstraat 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.433 (bandbreedte € 247.661 – € 315.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noletbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 10 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 10 in Schiedam is in oktober 2026 € 272.868 (bandbreedte € 259.225 – € 286.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 10 in Schiedam?
Voor Maasstraat 10 adviseren wij een bod van € 290.266 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 10 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 10 in Schiedam bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 10 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 10 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noletbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 10 ligt rond € 281.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noletbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.