Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserstraat 25

3114NS Schiedam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.126
-0,4%
[ € 272.031 – € 346.221 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.712[ € 303.240 – € 335.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserstraat 25 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.126 (€ 3.397 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 127Sinds mei +0,0%
€ -1.20312 maanden -0,4%
€ -14.36312 mnd vs. NL -4,6%
Visserstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.126 voor Visserstraat 25 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserstraat 25 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.712. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.126.

Verwachte verkoopprijs Visserstraat 25
€ 318.712[ € 303.240 – € 335.160 ]
Verkoper houdt over€ 313.956−€ 4.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.236+€ 8.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.956

Wat is de vraagprijs?

Visserstraat 25 in Schiedam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Vraagprijs Visserstraat 25
Onder gem. in buurt NoletbuurtBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noletbuurt
€ 260.000[ € 200.000 – € 300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserstraat 25 adviseren wij in een bod van € 318.712, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.126+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.712+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.648+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserstraat 25 in Schiedam bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 309.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.126
Verwachte verkoopprijs€ 318.712
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNoletbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noletbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noletbuurt

Noletbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijensestraat 13, 3114PS Schiedam
Strijensestraat 13
1889 · 92 m²
€ 342.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.126 zit Visserstraat 25 in het middensegment van Noletbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Visserstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserstraat 25 in Schiedam.

Wat is Visserstraat 25 in Schiedam waard?
Visserstraat 25 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.126 (bandbreedte € 272.031 – € 346.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noletbuurt.
Wat is de vraagprijs van Visserstraat 25 in Schiedam?
Visserstraat 25 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserstraat 25 in Schiedam?
Voor Visserstraat 25 adviseren wij een bod van € 318.712 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserstraat 25 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Visserstraat 25 in Schiedam bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserstraat 25 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserstraat 25 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.203) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noletbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Visserstraat 25 ligt rond € 309.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Visserstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noletbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.