Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 10D

3114SH Schiedam

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.664
+0,5%
[ € 201.224 – € 256.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.939[ € 209.892 – € 231.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.659[ € 224.584 – € 248.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 10D in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.664 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 94Sinds september +0,0%
+€ 1.12612 maanden +0,5%
€ -7.68912 mnd vs. NL -3,4%
Lekstraat 10D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.664 voor Lekstraat 10D in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 10D in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.659. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.664.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 10D
€ 236.659[ € 224.584 – € 248.225 ]
Verkoper houdt over€ 232.806−€ 3.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.542+€ 6.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstraat 10D in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstraat 10D
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 220.939[ € 209.892 – € 231.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 400.583[ € 289.000 – € 674.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 10D adviseren wij in een bod van € 236.659, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 220.939 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.664+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.659+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.492+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 10D zal in bij een vraagprijs van € 220.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 10D in Schiedam bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 228.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 10D

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.664
Verwachte verkoopprijs€ 236.659
Verwachte vraagprijs€ 220.939
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (29%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstraat 7, 3114SB Schiedam
Lekstraat 7
1992 · 70 m²
€ 241.004
Straatbeeld van Maasboulevard 145, 3114HD Schiedam
Maasboulevard 145
1995 · 90 m²
€ 398.769
Straatbeeld van Nieuwe Haven 23, 3114AA Schiedam
Nieuwe Haven 23
1986 · 56 m²
€ 208.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.664 is Lekstraat 10D een van de meer betaalbare woningen in Eilandenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 10D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 10D in Schiedam.

Wat is Lekstraat 10D in Schiedam waard?
Lekstraat 10D in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.664 (bandbreedte € 201.224 – € 256.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstraat 10D in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Lekstraat 10D in Schiedam is in oktober 2026 € 220.939 (bandbreedte € 209.892 – € 231.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 10D in Schiedam?
Voor Lekstraat 10D adviseren wij een bod van € 236.659 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 10D in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 10D in Schiedam bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 10D in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 10D in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 10D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 10D ligt rond € 228.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 10D?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 10D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.