Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 18C

3114SH Schiedam

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.653
+0,5%
[ € 200.335 – € 254.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.197[ € 209.187 – € 231.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.362[ € 223.412 – € 246.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 18C in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.653 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 94Sinds september +0,0%
+€ 1.12112 maanden +0,5%
€ -7.65512 mnd vs. NL -3,4%
Lekstraat 18C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.653 voor Lekstraat 18C in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 18C in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.362. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.653.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 18C
€ 235.362[ € 223.412 – € 246.929 ]
Verkoper houdt over€ 231.523−€ 3.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.219+€ 6.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstraat 18C in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstraat 18C
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 220.197[ € 209.187 – € 231.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 400.583[ € 289.000 – € 674.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 18C adviseren wij in een bod van € 235.362, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 220.197 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.653+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.362+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.130+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 18C zal in bij een vraagprijs van € 220.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 18C in Schiedam bedragen € 1.200 per maand bij een woningwaarde van € 227.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 18C

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.653
Verwachte verkoopprijs€ 235.362
Verwachte vraagprijs€ 220.197
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (29%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstraat 7, 3114SB Schiedam
Lekstraat 7
1992 · 70 m²
€ 241.004
Straatbeeld van Maasboulevard 145, 3114HD Schiedam
Maasboulevard 145
1995 · 90 m²
€ 398.769
Straatbeeld van Nieuwe Haven 23, 3114AA Schiedam
Nieuwe Haven 23
1986 · 56 m²
€ 208.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.653 is Lekstraat 18C een van de meer betaalbare woningen in Eilandenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 18C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 18C in Schiedam.

Wat is Lekstraat 18C in Schiedam waard?
Lekstraat 18C in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.653 (bandbreedte € 200.335 – € 254.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstraat 18C in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Lekstraat 18C in Schiedam is in oktober 2026 € 220.197 (bandbreedte € 209.187 – € 231.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 18C in Schiedam?
Voor Lekstraat 18C adviseren wij een bod van € 235.362 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 18C in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 18C in Schiedam bedragen € 1.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 18C in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 18C in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 18C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 18C ligt rond € 227.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 18C?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 18C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.