Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 19A

3114SP Schiedam

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.140
+0,5%
[ € 266.763 – € 339.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.769[ € 279.081 – € 308.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.810[ € 296.942 – € 328.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 19A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.140 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 125Sinds september +0,0%
+€ 1.49312 maanden +0,5%
€ -10.19312 mnd vs. NL -3,4%
Rijnstraat 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.140 voor Rijnstraat 19A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 19A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.810. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.140.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 19A
€ 312.810[ € 296.942 – € 328.198 ]
Verkoper houdt over€ 308.119−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.216+€ 8.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 19A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 19A
Onder gem. in buurt MaasboulevardBoven gem.
€ 293.769[ € 279.081 – € 308.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasboulevard
€ 315.750[ € 275.000 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 19A adviseren wij in een bod van € 312.810, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.769 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.140+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.810+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.451+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 19A zal in bij een vraagprijs van € 293.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 19A in Schiedam bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 303.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.140
Verwachte verkoopprijs€ 312.810
Verwachte vraagprijs€ 293.769
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMaasboulevard→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasboulevard besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (19%)
D (24%)
E (15%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Maasboulevard

Maasboulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 35A, 3114SR Schiedam
Rijnstraat 35A
1928 · 80 m²
€ 283.502
Straatbeeld van Houtstraat 20B, 3114NH Schiedam
Houtstraat 20B
1928 · 102 m²
€ 362.143
Straatbeeld van Groenelaan 40B, 3114CH Schiedam
Groenelaan 40B
1928 · 67 m²
€ 252.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.140 is Rijnstraat 19A een van de meer betaalbare woningen in Maasboulevard. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 19A in Schiedam.

Wat is Rijnstraat 19A in Schiedam waard?
Rijnstraat 19A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.140 (bandbreedte € 266.763 – € 339.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasboulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 19A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 19A in Schiedam is in oktober 2026 € 293.769 (bandbreedte € 279.081 – € 308.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 19A in Schiedam?
Voor Rijnstraat 19A adviseren wij een bod van € 312.810 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 19A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 19A in Schiedam bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 19A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 19A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasboulevard is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 19A ligt rond € 303.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 19A?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).