Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 10B

3114ST Schiedam

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.192
+0,5%
[ € 242.169 – € 308.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.798[ € 253.458 – € 280.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.850[ € 269.426 – € 297.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 10B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.192 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 113Sinds september +0,0%
+€ 1.35512 maanden +0,5%
€ -9.25412 mnd vs. NL -3,4%
Rijnstraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.192 voor Rijnstraat 10B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 10B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.850. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 275.192.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 10B
€ 283.850[ € 269.426 – € 297.787 ]
Verkoper houdt over€ 279.478−€ 4.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.677+€ 7.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 10B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 10B
Onder gem. in buurt SandersbuurtBoven gem.
€ 266.798[ € 253.458 – € 280.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.727 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sandersbuurt
€ 337.077[ € 195.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 10B adviseren wij in een bod van € 283.850, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.798 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.192+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.850+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.043+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 266.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 10B in Schiedam bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 275.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.192
Verwachte verkoopprijs€ 283.850
Verwachte vraagprijs€ 266.798
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstraat 7, 3114SB Schiedam
Lekstraat 7
1992 · 70 m²
€ 241.004
Straatbeeld van Maasboulevard 145, 3114HD Schiedam
Maasboulevard 145
1995 · 90 m²
€ 398.769
Straatbeeld van Nieuwe Haven 23, 3114AA Schiedam
Nieuwe Haven 23
1986 · 56 m²
€ 208.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 10B ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.192 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sandersbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 10B in Schiedam.

Wat is Rijnstraat 10B in Schiedam waard?
Rijnstraat 10B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.192 (bandbreedte € 242.169 – € 308.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 10B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 10B in Schiedam is in oktober 2026 € 266.798 (bandbreedte € 253.458 – € 280.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 10B in Schiedam?
Voor Rijnstraat 10B adviseren wij een bod van € 283.850 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 10B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 10B in Schiedam bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 10B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 10B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 10B ligt rond € 275.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.