Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 4A

3114ST Schiedam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.682
+0,5%
[ € 236.440 – € 300.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.351[ € 247.333 – € 273.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.280[ € 263.162 – € 290.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 4A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.682 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 110Sinds september +0,0%
+€ 1.32312 maanden +0,5%
€ -9.03512 mnd vs. NL -3,4%
Rijnstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.682 voor Rijnstraat 4A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 4A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.280. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.682.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 4A
€ 277.280[ € 263.162 – € 290.865 ]
Verkoper houdt over€ 272.980−€ 4.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.976+€ 7.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 4A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 4A
Onder gem. in buurt SandersbuurtBoven gem.
€ 260.351[ € 247.333 – € 273.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sandersbuurt
€ 337.077[ € 195.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 4A adviseren wij in een bod van € 277.280, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.351 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.682+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.280+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.144+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 260.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 4A in Schiedam bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 268.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.682
Verwachte verkoopprijs€ 277.280
Verwachte vraagprijs€ 260.351
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstraat 7, 3114SB Schiedam
Lekstraat 7
1992 · 70 m²
€ 241.004
Straatbeeld van Maasboulevard 145, 3114HD Schiedam
Maasboulevard 145
1995 · 90 m²
€ 398.769
Straatbeeld van Nieuwe Haven 23, 3114AA Schiedam
Nieuwe Haven 23
1986 · 56 m²
€ 208.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sandersbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 4A in Schiedam.

Wat is Rijnstraat 4A in Schiedam waard?
Rijnstraat 4A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.682 (bandbreedte € 236.440 – € 300.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 4A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 4A in Schiedam is in oktober 2026 € 260.351 (bandbreedte € 247.333 – € 273.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 4A in Schiedam?
Voor Rijnstraat 4A adviseren wij een bod van € 277.280 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 4A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 4A in Schiedam bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 4A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 4A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 4A ligt rond € 268.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.