Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Maasstraat 34

3114TL Schiedam

Te koop
136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.906
-0,4%
[ € 338.717 – € 431.095 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.117[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Maasstraat 34 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.906 (€ 2.830 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 158Sinds mei +0,0%
€ -1.49812 maanden -0,4%
€ -17.88412 mnd vs. NL -4,6%
Nieuwe Maasstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.906 voor Nieuwe Maasstraat 34 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Maasstraat 34 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.117. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.906.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Maasstraat 34
€ 396.117[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 390.510−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.189+€ 10.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.510

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Maasstraat 34 in Schiedam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Vraagprijs Nieuwe Maasstraat 34
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 322.167[ € 200.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Maasstraat 34 adviseren wij in een bod van € 396.117, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.906+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.117+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.923+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Maasstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Maasstraat 34 in Schiedam bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 384.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Maasstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.906
Verwachte verkoopprijs€ 396.117
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartewaalsestraat 54A, 3114XZ Schiedam
Zwartewaalsestraat 54A
1922 · 69 m²
€ 228.255
Straatbeeld van Beierlandsestraat 57B, 3114BC Schiedam
Beierlandsestraat 57B
1909 · 89 m²
€ 263.862
Straatbeeld van Strijensestraat 13, 3114PS Schiedam
Strijensestraat 13
1889 · 92 m²
€ 342.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Maasstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 384.906 duidelijk in het hogere segment van Sandersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Maasstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Maasstraat 34 in Schiedam.

Wat is Nieuwe Maasstraat 34 in Schiedam waard?
Nieuwe Maasstraat 34 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.906 (bandbreedte € 338.717 – € 431.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Maasstraat 34 in Schiedam?
Nieuwe Maasstraat 34 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Maasstraat 34 in Schiedam?
Voor Nieuwe Maasstraat 34 adviseren wij een bod van € 396.117 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Maasstraat 34 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Maasstraat 34 in Schiedam bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Maasstraat 34 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Maasstraat 34 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.498) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Maasstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Maasstraat 34 ligt rond € 384.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Maasstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Maasstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.