Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Maasstraat 5B

3114TT Schiedam

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.700
+0,5%
[ € 203.016 – € 258.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.925[ € 211.779 – € 234.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.746[ € 226.604 – € 250.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Maasstraat 5B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.700 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 95Sinds september +0,0%
+€ 1.13612 maanden +0,5%
€ -7.75812 mnd vs. NL -3,4%
Oude Maasstraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.700 voor Oude Maasstraat 5B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Maasstraat 5B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.746. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 230.700.

Verwachte verkoopprijs Oude Maasstraat 5B
€ 238.746[ € 226.604 – € 250.456 ]
Verkoper houdt over€ 234.870−€ 3.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.671+€ 6.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Maasstraat 5B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Maasstraat 5B
Onder gem. in buurt SandersbuurtBoven gem.
€ 222.925[ € 211.779 – € 234.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sandersbuurt
€ 337.077[ € 195.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Maasstraat 5B adviseren wij in een bod van € 238.746, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.925 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.700+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.746+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.683+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Maasstraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 222.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Maasstraat 5B in Schiedam bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 230.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Maasstraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.700
Verwachte verkoopprijs€ 238.746
Verwachte vraagprijs€ 222.925
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartewaalsestraat 54A, 3114XZ Schiedam
Zwartewaalsestraat 54A
1922 · 69 m²
€ 258.361
Straatbeeld van Geervlietsestraat 5, 3114VC Schiedam
Geervlietsestraat 5
1915 · 77 m²
€ 333.840
Straatbeeld van Lekstraat 148, 3114SN Schiedam
Lekstraat 148
1923 · 42 m²
€ 150.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.700 is Oude Maasstraat 5B een van de meer betaalbare woningen in Sandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Maasstraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Maasstraat 5B in Schiedam.

Wat is Oude Maasstraat 5B in Schiedam waard?
Oude Maasstraat 5B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.700 (bandbreedte € 203.016 – € 258.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Maasstraat 5B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Oude Maasstraat 5B in Schiedam is in oktober 2026 € 222.925 (bandbreedte € 211.779 – € 234.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Maasstraat 5B in Schiedam?
Voor Oude Maasstraat 5B adviseren wij een bod van € 238.746 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Maasstraat 5B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Maasstraat 5B in Schiedam bedragen € 1.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Maasstraat 5B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Maasstraat 5B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Maasstraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Oude Maasstraat 5B ligt rond € 230.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Maasstraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Oude Maasstraat 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.