Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Maasstraat 7A

3114TT Schiedam

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.038
+0,5%
[ € 204.193 – € 259.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.424[ € 213.203 – € 235.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.910[ € 227.701 – € 251.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Maasstraat 7A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.038 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 95Sinds september +0,0%
+€ 1.14212 maanden +0,5%
€ -7.80312 mnd vs. NL -3,4%
Oude Maasstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.038 voor Oude Maasstraat 7A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Maasstraat 7A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.910. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.038.

Verwachte verkoopprijs Oude Maasstraat 7A
€ 239.910[ € 227.701 – € 251.669 ]
Verkoper houdt over€ 236.021−€ 3.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.858+€ 6.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Maasstraat 7A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Maasstraat 7A
Onder gem. in buurt SandersbuurtBoven gem.
€ 224.424[ € 213.203 – € 235.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sandersbuurt
€ 337.077[ € 195.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Maasstraat 7A adviseren wij in een bod van € 239.910, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.424 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.038+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.910+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.906+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Maasstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 224.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Maasstraat 7A in Schiedam bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 232.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Maasstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.038
Verwachte verkoopprijs€ 239.910
Verwachte vraagprijs€ 224.424
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartewaalsestraat 54A, 3114XZ Schiedam
Zwartewaalsestraat 54A
1922 · 69 m²
€ 258.361
Straatbeeld van Geervlietsestraat 5, 3114VC Schiedam
Geervlietsestraat 5
1915 · 77 m²
€ 333.840
Straatbeeld van Lekstraat 148, 3114SN Schiedam
Lekstraat 148
1923 · 42 m²
€ 150.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.038 is Oude Maasstraat 7A een van de meer betaalbare woningen in Sandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Maasstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Maasstraat 7A in Schiedam.

Wat is Oude Maasstraat 7A in Schiedam waard?
Oude Maasstraat 7A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.038 (bandbreedte € 204.193 – € 259.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Maasstraat 7A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Oude Maasstraat 7A in Schiedam is in oktober 2026 € 224.424 (bandbreedte € 213.203 – € 235.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Maasstraat 7A in Schiedam?
Voor Oude Maasstraat 7A adviseren wij een bod van € 239.910 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Maasstraat 7A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Maasstraat 7A in Schiedam bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Maasstraat 7A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Maasstraat 7A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Maasstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Oude Maasstraat 7A ligt rond € 232.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Maasstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Oude Maasstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.