Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Maasstraat 31A

3114TV Schiedam

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.523
+0,5%
[ € 205.500 – € 261.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.735[ € 214.448 – € 237.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.580[ € 229.245 – € 253.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Maasstraat 31A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.523 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 96Sinds september +0,0%
+€ 1.15012 maanden +0,5%
€ -7.85212 mnd vs. NL -3,4%
Oude Maasstraat 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.523 voor Oude Maasstraat 31A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Maasstraat 31A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.580. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.523.

Verwachte verkoopprijs Oude Maasstraat 31A
€ 241.580[ € 229.245 – € 253.377 ]
Verkoper houdt over€ 237.673−€ 3.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.562+€ 6.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Maasstraat 31A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Maasstraat 31A
Onder gem. in buurt SandersbuurtBoven gem.
€ 225.735[ € 214.448 – € 237.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sandersbuurt
€ 337.077[ € 195.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Maasstraat 31A adviseren wij in een bod van € 241.580, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.735 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.523+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.580+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.659+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Maasstraat 31A zal in bij een vraagprijs van € 225.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Maasstraat 31A in Schiedam bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 233.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Maasstraat 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.523
Verwachte verkoopprijs€ 241.580
Verwachte vraagprijs€ 225.735
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartewaalsestraat 54A, 3114XZ Schiedam
Zwartewaalsestraat 54A
1922 · 69 m²
€ 258.361
Straatbeeld van Geervlietsestraat 5, 3114VC Schiedam
Geervlietsestraat 5
1915 · 77 m²
€ 333.840
Straatbeeld van Geervlietsestraat 13, 3114VC Schiedam
Geervlietsestraat 13
1915 · 79 m²
€ 256.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.523 is Oude Maasstraat 31A een van de meer betaalbare woningen in Sandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Maasstraat 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Maasstraat 31A in Schiedam.

Wat is Oude Maasstraat 31A in Schiedam waard?
Oude Maasstraat 31A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.523 (bandbreedte € 205.500 – € 261.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Maasstraat 31A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Oude Maasstraat 31A in Schiedam is in oktober 2026 € 225.735 (bandbreedte € 214.448 – € 237.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Maasstraat 31A in Schiedam?
Voor Oude Maasstraat 31A adviseren wij een bod van € 241.580 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Maasstraat 31A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Maasstraat 31A in Schiedam bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Maasstraat 31A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Maasstraat 31A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Maasstraat 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Oude Maasstraat 31A ligt rond € 233.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Maasstraat 31A?
Huishoudens in de buurt van Oude Maasstraat 31A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.