Huiswaardemeter

Woningwaarde Brielsestraat 16

3114VB Schiedam

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.373
+0,5%
[ € 251.128 – € 319.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.595[ € 262.765 – € 290.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.430[ € 279.319 – € 308.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Brielsestraat 16 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.373 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 117Sinds september +0,0%
+€ 1.40512 maanden +0,5%
€ -9.59612 mnd vs. NL -3,4%
Brielsestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.373 voor Brielsestraat 16 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brielsestraat 16 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.430. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.373.

Verwachte verkoopprijs Brielsestraat 16
€ 294.430[ € 279.319 – € 308.722 ]
Verkoper houdt over€ 289.941−€ 4.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.469+€ 8.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brielsestraat 16 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Brielsestraat 16
Onder gem. in buurt SandersbuurtBoven gem.
€ 276.595[ € 262.765 – € 290.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sandersbuurt
€ 337.077[ € 195.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brielsestraat 16 adviseren wij in een bod van € 294.430, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.595 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.373+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.430+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.152+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brielsestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 276.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brielsestraat 16 in Schiedam bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 285.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brielsestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.373
Verwachte verkoopprijs€ 294.430
Verwachte vraagprijs€ 276.595
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geervlietsestraat 5, 3114VC Schiedam
Geervlietsestraat 5
1915 · 77 m²
€ 333.840
Straatbeeld van Geervlietsestraat 13, 3114VC Schiedam
Geervlietsestraat 13
1915 · 79 m²
€ 256.870
Straatbeeld van Brielsestraat 31, 3114VA Schiedam
Brielsestraat 31
1916 · 82 m²
€ 359.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brielsestraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sandersbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brielsestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brielsestraat 16 in Schiedam.

Wat is Brielsestraat 16 in Schiedam waard?
Brielsestraat 16 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.373 (bandbreedte € 251.128 – € 319.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brielsestraat 16 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Brielsestraat 16 in Schiedam is in oktober 2026 € 276.595 (bandbreedte € 262.765 – € 290.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Brielsestraat 16 in Schiedam?
Voor Brielsestraat 16 adviseren wij een bod van € 294.430 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brielsestraat 16 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Brielsestraat 16 in Schiedam bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brielsestraat 16 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brielsestraat 16 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brielsestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Brielsestraat 16 ligt rond € 285.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brielsestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Brielsestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.