Huiswaardemeter

Woningwaarde Brielsestraat 8

3114VB Schiedam

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.534
+0,5%
[ € 228.390 – € 290.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.639[ € 239.057 – € 264.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.677[ € 254.118 – € 280.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Brielsestraat 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.534 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 107Sinds september +0,0%
+€ 1.27812 maanden +0,5%
€ -8.72712 mnd vs. NL -3,4%
Brielsestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.534 voor Brielsestraat 8 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brielsestraat 8 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.677. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 259.534.

Verwachte verkoopprijs Brielsestraat 8
€ 267.677[ € 254.118 – € 280.867 ]
Verkoper houdt over€ 263.483−€ 4.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.181+€ 7.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brielsestraat 8 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Brielsestraat 8
Onder gem. in buurt SandersbuurtBoven gem.
€ 251.639[ € 239.057 – € 264.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sandersbuurt
€ 337.077[ € 195.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brielsestraat 8 adviseren wij in een bod van € 267.677, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.639 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.534+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.677+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.061+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brielsestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 251.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brielsestraat 8 in Schiedam bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 259.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brielsestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.534
Verwachte verkoopprijs€ 267.677
Verwachte vraagprijs€ 251.639
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geervlietsestraat 5, 3114VC Schiedam
Geervlietsestraat 5
1915 · 77 m²
€ 333.840
Straatbeeld van Zwartewaalsestraat 54A, 3114XZ Schiedam
Zwartewaalsestraat 54A
1922 · 69 m²
€ 258.361
Straatbeeld van Geervlietsestraat 13, 3114VC Schiedam
Geervlietsestraat 13
1915 · 79 m²
€ 256.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brielsestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sandersbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brielsestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brielsestraat 8 in Schiedam.

Wat is Brielsestraat 8 in Schiedam waard?
Brielsestraat 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.534 (bandbreedte € 228.390 – € 290.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brielsestraat 8 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Brielsestraat 8 in Schiedam is in oktober 2026 € 251.639 (bandbreedte € 239.057 – € 264.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Brielsestraat 8 in Schiedam?
Voor Brielsestraat 8 adviseren wij een bod van € 267.677 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brielsestraat 8 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Brielsestraat 8 in Schiedam bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brielsestraat 8 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brielsestraat 8 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brielsestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Brielsestraat 8 ligt rond € 259.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brielsestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Brielsestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.