Huiswaardemeter

Woningwaarde Geervlietsestraat 1

3114VC Schiedam

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.716
-0,4%
[ € 269.910 – € 343.522 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.083[ € 301.945 – € 333.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Geervlietsestraat 1 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.716 (€ 2.031 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 126Sinds mei +0,0%
€ -1.19312 maanden -0,4%
€ -14.25012 mnd vs. NL -4,6%
Geervlietsestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.716 voor Geervlietsestraat 1 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geervlietsestraat 1 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.083. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.716.

Verwachte verkoopprijs Geervlietsestraat 1
€ 316.083[ € 301.945 – € 333.729 ]
Verkoper houdt over€ 311.356−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.555+€ 8.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.356

Wat is de vraagprijs?

Geervlietsestraat 1 in Schiedam staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.980 per m².

Vraagprijs Geervlietsestraat 1
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.980[ € 1.881 – € 2.079 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 322.167[ € 200.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geervlietsestraat 1 adviseren wij in een bod van € 316.083, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.716+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.083+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.887+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geervlietsestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geervlietsestraat 1 in Schiedam bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 306.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geervlietsestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.716
Verwachte verkoopprijs€ 316.083
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beierlandsestraat 57B, 3114BC Schiedam
Beierlandsestraat 57B
1909 · 89 m²
€ 263.862
Straatbeeld van Strijensestraat 13, 3114PS Schiedam
Strijensestraat 13
1889 · 92 m²
€ 342.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.716 zit Geervlietsestraat 1 in het middensegment van Sandersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geervlietsestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geervlietsestraat 1 in Schiedam.

Wat is Geervlietsestraat 1 in Schiedam waard?
Geervlietsestraat 1 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.716 (bandbreedte € 269.910 – € 343.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Geervlietsestraat 1 in Schiedam?
Geervlietsestraat 1 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Geervlietsestraat 1 in Schiedam?
Voor Geervlietsestraat 1 adviseren wij een bod van € 316.083 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geervlietsestraat 1 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Geervlietsestraat 1 in Schiedam bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geervlietsestraat 1 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geervlietsestraat 1 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.193) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geervlietsestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Geervlietsestraat 1 ligt rond € 306.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geervlietsestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Geervlietsestraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.