Huiswaardemeter

Woningwaarde Geervlietsestraat 37B

3114VD Schiedam

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.591
+0,5%
[ € 228.440 – € 290.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.432[ € 238.860 – € 264.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.015[ € 254.386 – € 281.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Geervlietsestraat 37B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.591 (€ 2.762 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 107Sinds september +0,0%
+€ 1.27812 maanden +0,5%
€ -8.72912 mnd vs. NL -3,4%
Geervlietsestraat 37B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.591 voor Geervlietsestraat 37B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geervlietsestraat 37B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.015. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.591.

Verwachte verkoopprijs Geervlietsestraat 37B
€ 268.015[ € 254.386 – € 281.164 ]
Verkoper houdt over€ 263.817−€ 4.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.525+€ 7.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geervlietsestraat 37B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Geervlietsestraat 37B
Onder gem. in buurt SandersbuurtBoven gem.
€ 251.432[ € 238.860 – € 264.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sandersbuurt
€ 337.077[ € 195.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geervlietsestraat 37B adviseren wij in een bod van € 268.015, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.432 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.591+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.015+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.416+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geervlietsestraat 37B zal in bij een vraagprijs van € 251.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geervlietsestraat 37B in Schiedam bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 259.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geervlietsestraat 37B

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.591
Verwachte verkoopprijs€ 268.015
Verwachte vraagprijs€ 251.432
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brielsestraat 31, 3114VA Schiedam
Brielsestraat 31
1916 · 82 m²
€ 359.542
Straatbeeld van Geervlietsestraat 13, 3114VC Schiedam
Geervlietsestraat 13
1915 · 79 m²
€ 256.870
Straatbeeld van Geervlietsestraat 5, 3114VC Schiedam
Geervlietsestraat 5
1915 · 77 m²
€ 333.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geervlietsestraat 37B ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sandersbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geervlietsestraat 37B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geervlietsestraat 37B in Schiedam.

Wat is Geervlietsestraat 37B in Schiedam waard?
Geervlietsestraat 37B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.591 (bandbreedte € 228.440 – € 290.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geervlietsestraat 37B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Geervlietsestraat 37B in Schiedam is in oktober 2026 € 251.432 (bandbreedte € 238.860 – € 264.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Geervlietsestraat 37B in Schiedam?
Voor Geervlietsestraat 37B adviseren wij een bod van € 268.015 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geervlietsestraat 37B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Geervlietsestraat 37B in Schiedam bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geervlietsestraat 37B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geervlietsestraat 37B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geervlietsestraat 37B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Geervlietsestraat 37B ligt rond € 259.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geervlietsestraat 37B?
Huishoudens in de buurt van Geervlietsestraat 37B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.