Huiswaardemeter

Woningwaarde Geervlietsestraat 8B

3114VE Schiedam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.905
+0,5%
[ € 270.956 – € 344.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.173[ € 302.229 – € 334.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Geervlietsestraat 8B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.905 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 127Sinds september +0,0%
+€ 1.51612 maanden +0,5%
€ -10.35412 mnd vs. NL -3,4%
Geervlietsestraat 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.905 voor Geervlietsestraat 8B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geervlietsestraat 8B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.173. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.905.

Verwachte verkoopprijs Geervlietsestraat 8B
€ 318.173[ € 302.229 – € 334.043 ]
Verkoper houdt over€ 313.423−€ 4.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.686+€ 8.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.423

Wat is de vraagprijs?

Geervlietsestraat 8B in Schiedam staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Vraagprijs Geervlietsestraat 8B
Onder gem. in buurt SandersbuurtBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sandersbuurt
€ 337.077[ € 195.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geervlietsestraat 8B adviseren wij in een bod van € 318.173, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.905+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.173+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.082+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geervlietsestraat 8B zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geervlietsestraat 8B in Schiedam bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 307.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geervlietsestraat 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.905
Verwachte verkoopprijs€ 318.173
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartewaalsestraat 54A, 3114XZ Schiedam
Zwartewaalsestraat 54A
1922 · 69 m²
€ 258.361
Straatbeeld van Geervlietsestraat 5, 3114VC Schiedam
Geervlietsestraat 5
1915 · 77 m²
€ 333.840
Straatbeeld van Geervlietsestraat 13, 3114VC Schiedam
Geervlietsestraat 13
1915 · 79 m²
€ 256.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.905 zit Geervlietsestraat 8B in het middensegment van Sandersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geervlietsestraat 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geervlietsestraat 8B in Schiedam.

Wat is Geervlietsestraat 8B in Schiedam waard?
Geervlietsestraat 8B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.905 (bandbreedte € 270.956 – € 344.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Geervlietsestraat 8B in Schiedam?
Geervlietsestraat 8B in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Geervlietsestraat 8B in Schiedam?
Voor Geervlietsestraat 8B adviseren wij een bod van € 318.173 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geervlietsestraat 8B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Geervlietsestraat 8B in Schiedam bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geervlietsestraat 8B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geervlietsestraat 8B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.516) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geervlietsestraat 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Geervlietsestraat 8B ligt rond € 307.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geervlietsestraat 8B?
Huishoudens in de buurt van Geervlietsestraat 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.