Huiswaardemeter

Woningwaarde Voornsestraat 21A

3114VR Schiedam

57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.503
+0,5%
[ € 188.763 – € 240.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.349[ € 196.982 – € 217.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.903[ € 210.574 – € 232.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Voornsestraat 21A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.503 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 88Sinds september +0,0%
+€ 1.05612 maanden +0,5%
€ -7.21312 mnd vs. NL -3,4%
Voornsestraat 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.503 voor Voornsestraat 21A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voornsestraat 21A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.903. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 214.503.

Verwachte verkoopprijs Voornsestraat 21A
€ 221.903[ € 210.574 – € 232.738 ]
Verkoper houdt over€ 218.212−€ 3.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.491+€ 6.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voornsestraat 21A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Voornsestraat 21A
Onder gem. in buurt SandersbuurtBoven gem.
€ 207.349[ € 196.982 – € 217.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sandersbuurt
€ 337.077[ € 195.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voornsestraat 21A adviseren wij in een bod van € 221.903, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.349 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.503+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.903+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.998+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voornsestraat 21A zal in bij een vraagprijs van € 207.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voornsestraat 21A in Schiedam bedragen € 1.135 per maand bij een woningwaarde van € 214.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.049
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voornsestraat 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.503
Verwachte verkoopprijs€ 221.903
Verwachte vraagprijs€ 207.349
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartewaalsestraat 54A, 3114XZ Schiedam
Zwartewaalsestraat 54A
1922 · 69 m²
€ 258.361
Straatbeeld van Lekstraat 148, 3114SN Schiedam
Lekstraat 148
1923 · 42 m²
€ 150.552
Straatbeeld van Geervlietsestraat 5, 3114VC Schiedam
Geervlietsestraat 5
1915 · 77 m²
€ 333.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.503 is Voornsestraat 21A een van de meer betaalbare woningen in Sandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voornsestraat 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voornsestraat 21A in Schiedam.

Wat is Voornsestraat 21A in Schiedam waard?
Voornsestraat 21A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.503 (bandbreedte € 188.763 – € 240.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voornsestraat 21A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Voornsestraat 21A in Schiedam is in oktober 2026 € 207.349 (bandbreedte € 196.982 – € 217.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Voornsestraat 21A in Schiedam?
Voor Voornsestraat 21A adviseren wij een bod van € 221.903 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voornsestraat 21A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Voornsestraat 21A in Schiedam bedragen € 1.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.049 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voornsestraat 21A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voornsestraat 21A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voornsestraat 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Voornsestraat 21A ligt rond € 214.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voornsestraat 21A?
Huishoudens in de buurt van Voornsestraat 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.